Honkatie 8, Pellilä, Jokioinen, 115 000 € | Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Etsitkö jotain persoonallista ja omaperäisempää vaihtoehtoa? Mikäli vastaat kyllä, niin tämä v. 1975 valmistunut talo tarjoaa sinulle kodikkuutta retro -tvistillä. Punaisen maton paikka eli tämän kodin sydän on viihtyisä olohuone, johon tulvii valoa isoista ikkunoista ja mikä yhdistää yläkerran asuinkerroksen yhdeksi kokonaisuudeksi. Hauskasti mustavalkoisiksi päällystetyt portaat ja portaikon ”ei-ihan-joka-talosta-löydy”-puupanelointi toimii yhteisväylänä ylä- ja alakerran välillä. Voi sanoa, että asuintoiminnot on järkevästi jaettu kahteen kerrokseen – esim. kun vanhemmat saunoo ja paljuilee, niin pieni väki vetää sikeitä yläkerrassa. Runsaasti on jo tehtynä niin peruskorjausta kuin pintaremppaakin eli talosta on pidetty hyvää huolta. Nykyaikakin on huomioitu, nimittäin autotallissa on voimavirta, mikä mahdollistaa sähköauton latauspisteen asentamisen. Sijainti on oivallinen päättyvän tien varrella, Jokioisten keskustan palvelut ovat, maalaistermein sanottuna, käden ulottuvilla ja peräti kolme leikkipuistoa sekä luonto lähettyvillä. Onko tässä sinun perheesi tuleva koti?

Sijainti:

Honkatie 8

Postinumero:

31600

Kerros:

2/2

Pinta-ala:

119 m²

Kokonaispinta-ala:

119 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Rakennus - ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 119 m². Kellarikerros on matalahkoa tilaa, eikä täytä huonekorkeuden nykymääräyksiä. Kellarikerroksen korkeus on n. 2,20 m.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvuosi:

1975

Lisätiedot rakennusvuodesta:

Talon ja autotallin rakennuslupa on myönnetty huhtikuussa 1974.

Huoneluku:

4

Velaton hinta:

115 000 €

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

16000 kWh / vuosi

Kiinteistövero:

171.86 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Oma sähkösopimus. Nykyinen sähkönkulutus n. 16 000 kwh/vuodessa muodostuu 4 henkisen perheen käytöstä.
Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. https://www.jokioinen.fi/asukas/kunnallistekniset-palvelut/vesihuolto/jokioisten-kunnan-vesihuoltolaitos/hinnasto/
Oma jätehuoltosopimus jätehuoltofirman kanssa. Kiinteistöverossa mukana talo ja maapohja.

Keittiön kuvaus:

Vaaleansävyisen keittiön kaapistot on uusittu vuosien varrella -70 luvulta hieman nykyaikaisimpiin.
Tiskialtaan puolella on kaappien välitilassa laatoitus ja toisella seinällä maalattu lasikuitutapetti.
Kodinkoneina Siemens keraaminen liesi (v. 2022), Upo jääkaappi ja pakastinkaappi ( v. 2014), Savo liesituuletin (8/2023) sekä Bosch:n astianpesukone. Keittiön sivuosassa on "kylmiö", missä ei ole konetta eli toimii lisätilana keittiötuotteille ja -tarvikkeille. Pienen pakastimen kohdalta on poistettu pyöreäkulmainen hyllykkö, mikä edelleen tallessa ja asennettavissa siihen takaisin. (Pieni pakastin ei kuulu tarpeistoon.)
Näkymät keittiö ikkunasta avautuvat takapihan puolelle, mitä kautta kannattaa ne painavimmat kauppakassit kantaa sisään luiskaa pitkin ja takaoven kautta haet pikaisesti myös yrtit ruoanlaittoon.
Pintamateriaaleina: lattiassa muovimatto, katto maalattua levyä, seinät maalattu/lasikuitutapetti.

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneeseen tuovat valoa kolme isoa ikkunaa, joista näkymät etupihan puolelle. Olohuoneen ja eteistilan väliin jää pieni kulmaus, mikä on nyt näppärästi työpistekäytössä. Pintamateriaaleina: lattiassa parketti, seinät tapetoitu (v. 2014) ja katossa levyä. Olohuoneen kulmasta on käynti osittain lasitetulle ja katetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa eli asuinkerroksessa.
Makuuhuone nro 1:n ikkuna on takapihan puolelle. Pintamateriaaleina: lattiassa korkkimatto, seinät maalattu/lasikuitutapetti, katossa levyä. Huoneessa 3 -ovinen vaatekaappi.

Makuuhuone nro 2 eli keskimmäinen huone, minkä ikkuna on talon sivupihalle. Pintamateriaaleina: lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu ja katossa levyä. Tässä huoneessa on 2 erillistä 1 -ovista vaatekaappia.

Makuuhuone nro 3 eli aikuisten makkarinkin ikkuna on sivupihan puolelle. Huoneeseen mahtuu hienosti parisänky yöpöytineen ja vielä jää tilaa sivupöydällekin. Huoneessa on 2 -ovinen liukuovikaappi.

Kylpyhuone:

Uudistavat tuulet ovat puhaltaneet myös pesuhuoneessa ja saunassa, ne on tyylikkään nykyaikaisiksi remontoitu v. 2018. Pesuhuoneessa on 2 suihkua, mikä on sitä arjen luksusta. Lattiassa on lattialämmitys (kaapelilla), takkahuoneen puoleisella seinällä on paikka pyykinpesukoneelle ja tilaa on pesutornillekin tarvittaessa. Pyykkejä varten on Polarian pyykkikaappi ja pikkupyykin kuivausta helpottaa oskarinoksa. Pintamateriaaleina: lattia lattoitettu, seinät kaakeloitu ja katossa puupaneeli.

WC:

Ikkunallinen wc sijaitsee asuinkerroksessa keittiön, olohuoneen ja makkareiden välittömässä läheisyydessä. Se on remontoitu vaaleaan sävymaailmaan v. 2022. Varusteina: käsienpesuallas allaskaapilla ja käsisuihkulla sekä erillinen peili ja kulmakaappi peilillä. Laatoitetussa lattiassa on lattialämmitys (kaapelit), seinät laatoitettu ja katossa on sisustuslevyä.

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kellarikerroksen takkahuoneessa on toisella puolella huonetta työpöytä/toimistotila, mihin voi halutessaan laittaa kaapistoa ja tehdä tästä osasta takkahuonetta kodinhoitotilan.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Sauna on remontoitu samaan aikaan pesuhuoneen kanssa. Tummaksi käsitellyt seinät ja katto luovat tunnelmaa ja antavat hienon kontrastin vaaleille, pyöristetyille kulmalauteille. Löylyt tarjoaa seinäkiinnitteinen sähkökiuas "kivisylillä". Laatoitetussa lattiassa on lattialämmitys (kaapeli). Lattiassa ns. kuivaviemäri.
Pesuhuone ja sauna sijaitsevat kellarikerroksessa yhdistetyn takkahuoneen/työtilan jatkeena.
Hyvä, että sijaitsevat, nimittäin saunasta pääsee täten näppärästi siirtymään paljuun nautiskelemaan elämän menosta.

Takka:

Varaava takka

Piha:

Talo sijaitsee aurinkoisella rinnetontilla. Pihatie on aluksi asvaltoitu ja siitä on jatkettu sitten laatoituksella alakerran sisäänkäynnille asti. Laatoitus jatkuu myös vasemmalle puolelle taloa aina metallisen sisääntuloluiskan kohdalle. Tätä kautta saa muuten näppärästi kannettua isommat tavarat sisään esim. muutossa.
Pihapiirissä on niin nurmikkoa, istutuksia kuin pensaitakin. Mm. marjapensaita, syreeni, alppiruusu ja raparperiakin kasvaa, mikäli haluaa leipoa piirakan tai tehdä kiisseliä. Tontin rajalle on kevyenliikenteentien puolelle istutettu kuusiaitaa, mikä vielä matalahkoa ja takapihalla naapuria rajaa pensasaita. Pihassa on juuri sopivasti lääniä, ei ole liian iso työmaa ja tilaa riittää myös kasvihuoneelle.
Leikkimökin puoleiselle puolelle on talon vierustaan laitettu salaojat sekä kulmiin sadevesikaivot.

Parveke:

On parveke

Muut tilat:

Kellarikerroksessa on pesuhuoneen ja saunan lisäksi eteinen, takkahuone, vaatehuone (missä lämminvesivaraaja ja vesimittari) sekä sivuvarasto, mihin käynti ulkokautta.

Eteinen: hyvin naulakko ja kenkätilaa. Pintamateriaaleina: lattiassa laminaatti, seinissä hauskasti laitettua palapaneelia, katto maalattu. Lattiassa on ns. mukavuuslämpö (infrapuna lattialämmitys).

Takkahuone - pintamateriaaleina: laminaattilattia, psh -puoleinen seinä tiiltä, seinissä tapettia, katto maalattu. Lattiassa on tässäkin tilassa ns. mukavuuslämpö. Valokuituliittymän (v. 2020) boksi on takkahuoneen seinällä ja itse takka on saanut sydämen eli on varaavatakka.

Varasto: tänne on erillinen sisäänkäynti ulkoa katoksen alta ja tila toimii jonkinlaisena "äijäluolana". Tänne mahtuu yhtä sun toista työkalua ja vekotinta. Varastossa on vesipiste, mutta ei viemäriä eli altaasta vesi menee ämpäriin. (Varastossa on tarkistusluukku viemäriputkelle.)

Yläkerrassa eli asuinkerroksessa on lisäksi pieni tuulikaappi. Pintamateriaalit: seinissä tapetti, katto levyä ja lattiassa laminaatti sekä ns. mukavuuslämpö (infrapuna lattialämmitys.)

Muut rakennukset:

Autotalli

Lisätietoja vesiputkesta:

Käyttövesiputket: keittössä muoviputki, wc:n lähtö muoviputkea ja jatko-osa kuparia, alakerrassa kupariputket pintavetona.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Palju (8/2021) sisältyy kauppahintaan.

Kiinteistön tyyppi:

Tila

Kiinteistötunnus:

169-408-1-772

Rakennusoikeus:

280,8 m²

Lisätietoa muista rakennuksista:

Kevytrakenteinen autotalli on rakennettu samaan aikaan talon kanssa. Rakennuspiirustuksen mukaan sen koko on ulkomitoin 3,5 x 5,3 m eli n. 18,5 m². Tallin ovi on uusittu taiveoveksi v. 2019. Autotalliin tulee voimavirta
( 3 x 16 ampeeria). Pihassa oleva pikkuinen leikkimökki kaipaa TLC :tä eli perusteellisempaa remonttia.

Rakennusoikeus e-luku:

0.3

Vesijohto:

Kunnan vesi.

Viemäri:

Kunnan viemäri.

Lisätietoja viemäristä:

Talon viemäriputket ovat muovia kiinteistön rajalle saakka. Keittiön alapuolella on kellarikerroksen kivijalassa sisäänmentävä tarkistusluukku.

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

AOR eli rivitalojen tai erillisten pientalojen korttelialue.

Tontin pinta-ala:

936 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rinnetontti

Rakennusmateriaali:

Betoni, puu, tiiliverhoilu ja mineriitti

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Asuinkerros: puurunko, päädyissä tiiliverhous, talon etu- ja takapuolella ulkoseinissä mineriittilevyt.
Kellarikerros: betoni/puu ja tiili.

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka.

Ilmanvaihto:

Painovoimainen. Poistoilmaventtiilit psh, sauna ja wc.

Katon kunto:

Uusittu v. 2004. Katon pintaruostekohtia puhdistettu, fiksattu ja maalattu v. 2022.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Ei lain edell. energiatod. ja siksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä hankkii sen myöhemmin.

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Paikallistiedot:

Honkatien lähellä on kolme leikkipuistoa, Karhupuisto, Lumikkopuisto ja Marjapuisto.

Palvelut:

Jokioisten keskustan palvelut n. 1,5 km: mm. kauppa, terveysasema, apteekki, pankki, ravintola, huoltoasema jne.

Koulut:

Ala-aste: Miinan koulu n. 800m. Yläaste: Paanan koulu n. 2 km.

Päiväkodit:

Teerimäen päiväkoti ja Mäntypuiston päiväkoti n. 1,5 km.

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Pesuhuone remontoitu v. 2018. Ennen purkua ja remontin aloittamista on pesuhuoneeseen tehty asbestikartoitus. Asbestia ei löytynyt.

Kosteustutkimus tehty:

2017-07-05

Käyttövesiputket ja katto uusittu v. 2004. Sähköjä uusittu osittain v. 2014. Ikkunat uusittu v. 2015. Alakerran takkaan laitettu varaava takkasydän n. v. 2016. Pesuhuone ja sauna remontoitu v. 2018. Ilmalämpöpumppu uusittu v. 2019, samoin autotallin ovi sekä maalattu talon pääty- ja otsalaudat sekä autotalli. Sähköpatterit vaihdettu öljytäytteisiin (varaavat) pattereihin v. 2022 sekä remontoitu wc ja uusittu kellarikerroksen ulko-ovi. Kivijalka maalattu v. 2023. Pintaremonttia tehty olohuoneessa v. 2014. Takkahuoneen, asuinkerroksen eteisen sekä kellarikerroksen eteisen pintoja remontoitu v. 2018. Keskimmäistä makuuhuonetta remontoitu v. 2021 ja aikuisten makuuhuonetta v. 2022. Katon kunto tarkistettu (Vesivek) v. 2022 ja tehty itse pintaruostepaikkaukset: puhdistettu, fiksattu ja maalattu.

Kaikki kohteet

Honkatie 8