• Ilvesojantie 69
  • Koijärvi
  • Alakrt: et, keittiö,olohuone, psh/wc/sauna. Yläkrt: makuutilaa.

Ilvesojantie 69

Koijärvi

Alakrt: et, keittiö,olohuone, psh/wc/sauna. Yläkrt: makuutilaa.

54 000 €

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1986

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Maalla on mukavaa – enemmän tilaa elämälle…
Sinä maaseudulle, kaupungin hälinästä omaan rauhaan kaipaava, joka etsit pientä omakotitaloa – ”Mummonmökkiä” - tämä talo on juuri sinua varten. Kaksi huonetta, pesutilat ja koko yläkerran kokoisen makuutilan sisälleen kätkevä, söpö ja viehättävä, punainen puutalo, sijaitsee Koijärvellä, vain 15 km päässä Forssan keskustasta. Talo soveltuu niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienperheellekin, koska tilaa on kahdessa kerroksessa. Suojaisassa yhteensä 1609 m²:n pihapiirissä on pihaa, mitä kuopsuttaa ja kasvattaa vaikka ne omat perunat ja yrtit. Ulkorakennuksen pihasaunassa saunot perinteiseen tyyliin ja laskevaa ilta-aurinkoa voit ihastella grillikodalla oleillessasi. Aina ei tarvitse Passattia käynnistää, kun jääkaapissa paistaa vain valo, sillä Pietilän kauppa on ihan kävelyetäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan!

Sijainti:

Ilvesojantie 69

Postinumero:

31130

Kokonaispinta-ala:

35 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Rakennusrekisteriotteen mukaan talon kerrosala on 35 m². Yläkerran huonekorkeus ei täytä koko alaltaan asuinhuoneen määritelmää - huonekorkeudet eivät ole nykymääräysten mukaisia.

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvuosi:

1986

Lisätiedot rakennusvuodesta:

Sillankorva kiinteistöllä sijainnut alunperin vanha 1890 -luvulla rakennettu torppa, minkä tilalle on n. v.1986 rakennettu nykyinen asuinrakennus. Rakennuslupa-asiakirjoja ja piirustuksia ei ole saatavilla.

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk. Vuokrasopimus on irtisanottu ja päättyy 30.6.2023.

Velaton hinta:

54 000 €

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

5900 kWh / vuosi

Kiinteistövero:

55.34 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Sähkönkulutustieto on vuosiarvio kulutuksesta, kun asujia on vain 1 hlö.
Tiemaksu 109,16€/vuodessa.

Keittiön kuvaus:

Napakan kokoinen keittiö, mihin mahtuu 4 hengen ruokapöytä, avautuu heti kun astut sisään pieneen kuistin jälkeiseen eteiseen. Keittiön varusteina: Bosch sähköliesi (n.v 2018), liesituuletin, jääkaappi. Pintamateriaaleina: muovimatto, katossa paneeli, seinissä puolipaneeli ja maalattu yläosa. Iso leivinuuni/takka -yhdistelmä pitää lämpimänä alakertaa ja kun eteisen ja keittiön välissä ei ole ovea, pääsee lämpö nousemaan myös yläkertaan.

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone on keittiön jatkeena, muodostaen täten tästä avonaisen yhteistilan, mitä rajaa isohko leivinuuni/takka yhdistelmä. Pintamateriaaleina olohuoneen puolella: lattiassa muovimatto, katto puupaneelia, seinissä vaaleaksi käsitelty puolipaneeli ja yläosa tapetoitu. Olohuoneen perältä kulmasta on ovi pieneen vaatehuoneeseen.

Makuuhuoneen kuvaus:

Yläkertaan lähtee portaat pikkueteisestä. Se on kokonaan avointa tilaa, vain pieni koroke jakaa tilan makuutilaksi ja "aula" tilaksi, missä on vaatekaappi. Kattoikkuna tuo valoa ja avaruutta yläkertaan. Pintamateriaalit: muovimatto, seinät maalattu ja katossa on puupaneeli.

Kylpyhuone:

Pikku eteistilasta on käynti myös pesutiloihin. Ensin on wc-tila, missä varusteina käsienpesuallas, peilikaappi ja wc-istuin. Tämän jatkona suihkutila, missä on suihkun lisäksi pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle sekä lämminvesivaraaja. Pesutilan perimmäisenä on sähkökiukaalla lämpiävä sauna.
Materiaalit: laattalattiat, wc/psh seinät kaakeloitu, katossa puupaneeli.
Sauna: laattalattia, paneelit seinässä ja katossa. Pesutilassa poistoilmanvaihdon hoitaa huippuimuri.

Sauna:

Kyllä

Takka:

Leivinuunitakka -yhdistelmä

Piha:

Pihamaalla on nurmikon ja pienen kasvimaan lisäksi erilaisia puita ja pensaita sekä istutuksia. Mm. päärynäpuu, Unkarinsyreeni, Terijoensalava, Mongolianvaahtera, mustamarja-aronia, marjatuomipihlaja ja erilaisia perennoja.

Muut tilat:

Sisääntulon kuisti on kylmätilaa. Siellä on kattona persoonallisesti vanhat ladon ovet. Kuistin jälkeen lämmintä tilaa oleva pikkueteinen, missä pintamateriaaleina: muovimatto, seinissä ja katossa valkoiseksi maalattu paneeli.

Kiinteistön tyyppi:

Tila

Kiinteistötunnus:

61-403-3-6 ja 61-403-3-41

Lisätietoa muista rakennuksista:

Erillinen ulkorakennus, missä yhden auton autotalli sekä pukuhuone ja pihasauna.
Saunan kiuas lämpiää puilla ja lisäksi on vielä erillinen vesipata.

Vesijohto:

Porakaivo.

Lisätietoja viemäristä:

Viemäri: sakokaivot 3 kpl sekä imeytyskenttä.

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Nyt myytävään kokonaisuuteen kuuluu kaksi rinnakkaista kiinteistöä: Sillankorva ja Sillankorva II.

Kaavatilanne:

Ei kaavoitettu

Kaavoitustiedot:

Kojo-osayleiskaava on ehdotus vaiheessa. Kaavaehdotus päivätty 12.4.2022 ja kaavamääräykset löytyvät netistä: https://www.forssa.fi/client/forssa/userfiles/kaav-kojo-2ehd-kartta.pdf - näihin kiinteistöihin kohdistuisi kaavamerkinnät AP-3 ja MA/S.

Tontin pinta-ala:

1609 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Tontin tiedot:

Näitä kahta tonttia reunustavat tienhaaraan luona valkoinen aita sekä muilla reunoilla kuusiaidat. Muuten tasamainen puutarhatontti laskee kevyesti kohti pientä kasvimaata. Sillankorva on kooltaan 0,0861 ha ja Sillankorva II on 0,0748 ha (yht. 0,1609 ha).

Rakennusmateriaali:

Puu ja hirsi

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Talo on tasakertaan asti hirsirunkoinen ja ulkopuolelta lautaverhottu.

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö ja varaava takkaleivinuuni

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Katon kunto:

Palahuopakate laitettu v. 2007.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Energiatodistus:

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Lisätietoja energia­todistuksesta:

Energiatodistusta ei vaadita rakennukselta, jonka kerrosala on alle 50 neliömetriä.

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Forssan keskustaan n. 15 km.

Palvelut:

Pietilän kauppaan ja bussipysäkille n. 800 m, koulu ja päiväkoti n. 2 km.

Asbestikartoitus:

Ei

n.v.2006 vanha laudoitus otettu pois hirren päältä, laitettu eristettä ja uusi ulkolaudoitus. Palahuopakatto laitettu v.2007. Talo maalattu viimeksi ulkopuolelta v.2021. Tien viereen laitettu aita (elementeistä) n. v.2020.