• IX linja 15
  • Forssa, Kalliomäki
  • Olohuone, makuuhuone ja keittiö, rakentamaton matala vintti ja toisessa päässä "kesähuone".

IX linja 15

Forssa, Kalliomäki

Olohuone, makuuhuone ja keittiö, rakentamaton matala vintti ja toisessa päässä "kesähuone".

39 000 € (780,00 € / m²)

50 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

-

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy, Myyjä

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

IX linja 15, Forssa

Nyt ei sitten riitä pelkkä maalisutin heilutus, vaan tarvitaan osaava tekijä, joka ymmärtää tämän yli satavuotiaan vanhan rouvan päälle. Talo on ollut asumattomana ja käytössä viimevuosina vain satunnaisesti kesämökkinä. Keittiö ja kamari on hirsirunkoiset ja myöhemmin rakennettu isompi huone puurunkoinen. Kummassakin huoneessa pönttöuunit ja keittiössä puuliesi. Katolla on vanha, vahva saumapeltikatto, eikä vuotojälkiä näkynyt edes piipun juuressa. Matalassa vintissä "kesähuone" ja toinen puoli varastona. Sauna ulkorakennuksessa. Kaupungin vesi tontilla, mutta ei ole vedetty sisään, sähköt on ja viemäri kulkee tontin rajalla, siihen ei ole liitytty. Ihana vanha maakellari ja talo kivasti tontin toisessa reunassa, jää tilaa puutarhalle ja omenapuille. Kalliomäkeä sen enempää ei tarvinne mainostaa asuinalueena?

Sijainti:

IX linja 15

Postinumero:

30100

Kerros:

1

Pinta-ala:

50 m²

Kokonaispinta-ala:

50 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-ala on rakennustiedon mukainen, ei mitattu. Kerroksia yksi + matala vintti.

Asunnon kunto:

Välttävä

Lisätietoja kunnosta:

Talo on ollut asumattomana pitkään ja vaatii perusteellisen korjauksen. Sähköliittymä on, mutta jotain ongelmia sähköissä, koska pääsulake palaa heti, eli ei saa laittaa päälle. Perusmaksut menee. Kunnan vesi tulee vesipostiin tontin puolelle ja siitä menee perusmaksu 4 x 16,20/v. Viemäri menee tontin rajalla, mutta siihen ei ole liitytty. Nuohoukset suorittamatta, koska ollut asumattomana, eli tulia pesiin ennen nuohoojan käyntiä ja tarkastusta ei saa tehdä.

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta:

39 000 €

Yhtiövastike:

0 € / kk
( Hoitovastike 0 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk )

Vesi- ja jätevesimaksu:

64.8 € / kk

Kiinteistövero:

191.66 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Sähköt ei ole päällä, perusmaksu 24,56 € / 2 kk

Keittiön kuvaus:

Keittiössä puuliesi, muovimatot, seinissä levy/pinkopahvi, lieden takaa laatoitettu. Katto valkoiseksi maalattua paneelia.

Olohuoneen kuvaus:

Muovimatot ja tapetit, katossa käsittääkseni pinkopahvi, pönttöuuni.

Makuuhuoneen kuvaus:

Myös makuuhuoneessa muovimatto, tapetit ja levykatto, pönttöuuni.

WC:

Ulkohuussi

Saunan kuvaus:

Sauna ulkorakennuksessa, puulämmitteinen kiuas ja pata.

Piha:

Talo kivasti toisessa reunassa, jää iso omenatarha toiseen reunaan. Tasainen nurmipiha, vanhoja omenapuita. Julksivu museoviraston suojeluksessa.

Kiinteistön tyyppi:

Tila

Kiinteistötunnus:

61-408-2-62

Lisätietoa muista rakennuksista:

Ulkorakennuksessa sauna ja varasto. Erillinen "maakellari", mikä aikoinaan on toiminut yleisenä saunana ja sen jälkeen verstaana. Tähän tekisin viinikellarin, sillä upeat luonnonkiviseinät jo sinällään on uljas näky. Matalassa vintissä kesähuone ja toinen puoli varastona. Veranta sisääntulon yhteydessä ja vanhanaikainen konttuuri, eli ruokakomero sen aikaiseen kylmäsäilytykseen.

Vesijohto:

Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen liittymä tontin rajalla (=vesiposti) ei vedetty sisään asti.

Viemäri:

Myös viemäri kulkee tontin rajalla, mutta tähän ei ole liitytty. Liittymien mahdollista.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

AO-41 Erillispientalojen korttelialue
rak/s Säilytettävä rakennus.
- Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa.
- Jo muutetut julkisivut voidaan tapauskohtaisesti pitää muuttuneessa asussa.
Vaihtoehtona on ulkoasun korjaaminen entistäen tai palauttaminen käyttäen
rakennustapaohjeessa esitettyjä alueelle tyypillisiä malleja.
- Laajennukset on sovitettava alkuperäiseen arkkitehtuuriin alisteisina siten,
että rakennuksesta muodostuu ehjä kokonaisuus. Kaikki muutokset arvioidaan tapauskohtaisesti.
Muutossuunnittelua ohjeistetaan kaupungintalolta ja suunnitelmista pyydetään Hämeenlinnan kaupunginmuseolta lausunnot.
Tila on rakentamiskiellossa, kun tonttitoimitus on suorittamatta. Sen saa kuntoon rakentamislupien saamiseksi tonttitoimituksen läpi käymällä ja myyjät hoitavat kustannuksellaan tonttitoimituksen. Tämän jälkeen jos talousrakennus puretaan, on kaavan mukainen uusi talousrakennuksen paikka tontin pohjoisosassa (t).
Rakennusoikeus on: asuinrakennus enintään 150 m2 (sisältää nykyisen rakennuksen, jota ei saa purkaa) ja talousrakennus enintään 40 m2 huomioiden ko. arvokas rakennettu ympäristö.

Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

630 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Rakennusmateriaali:

Keittiö ja makuuhuone hirsirunkoinen olohuone puurunkoinen. Lautaverhous.

Lämmitysjärjestelmä:

Pystymuurit ja keittiössä puuliesi

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja energia­todistuksesta:

Kevennetty energiatodistus

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Linja-autoasemalle noin kilometri.

Palvelut:

Keskustan palvelut on lähellä.

Taloyhtiön tuotot:

0 €