• Karhukatu 4
  • Forssa, Kuhala
  • 4 h, k, psh, s, wc, vh, 2xat

Karhukatu 4

Forssa, Kuhala

4 h, k, psh, s, wc, vh, 2xat

52 000 €

110 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1968

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Karhukatu 4, 30420 Forssa

Keskeisellä paikalla, mutta kuitenkin suojaisella sijainnilla sijaitsee tämä kolmen makuuhuoneen omakotitalo, missä on mahdollisuuksia vaikka muille jakaa. Remppataitoja täällä kaivataan, v.1968 rakennettu talo on lähes alkuperäiskuntoinen ja edellyttää paljon laittoa. Talon yhteydessä on kaksi autotallia ja pihassa vielä erillinen autokatos.

Sijainti:

Karhukatu 4

Postinumero:

30420

Kerros:

1/1

Pinta-ala:

110 m²

Kokonaispinta-ala:

194 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-ala on rakennustiedon mukaan 110 m². Rakennuspiirustuksen mukainen rakennusala on 194 m², josta asunnon osuus on n.127 m² ja autotalllit 67 m² (pieni n.24 m² ja iso n.43 m²). Neljän huoneen ja keittiön alat on piirustuksessa n.66 m², jättäen eteis-, pesu-, ja muiden tilojen alaksi n.44 m².

Asunnon kunto:

Välttävä

Lisätietoja kunnosta:

Vesikatetta lukuunottamatta alkuperäiskuntoinen rakennus, mikä edellyttää mittavaa remontointia.
Viemäriputkisto on rakennustapaselosteen mukaisesti muovia.

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

1968

Lisätiedot rakennusvuodesta:

Rakennuslupa ja piirustukset on vuodelta 1968. Lopputarkastusasiakirjaa ei ole saatavilla. Kaupungilta saadun tiedon mukaan rakennus on valmistunut v.1968.

Huoneluku:

4

Velaton hinta:

52 000 €

Sähkölämmityksen kulutustiedot:

26215 kWh / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Sähkön hinta valitun sähköyhtiön sopimuksen mukaan, sähkönsiirron kustannukset Forssan Verkkopalvelut Oyj:n hinnaston mukaan. Sähkönkulutus ajalla 1.11.2022-31.10.2023 ollut 26.214,89 kWh, jolloin taloa on asunut 1 henkilö.
Vesimaksut Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen hinnaston mukaan.
Jätteenkuljetus valitun kuljettajan hinnaston mukaan, Seuraavan asukkaan valinta on, ottaako käyttöön kompostorin vai biojäteastian, jonka tyhjennyksen kustannukset määräytyy LHJ:n hinnaston mukaisesti.
Jätehuollon perusmaksu 34 €/v.2024 (LHJ).
Kiinteistövero 259,65 €/v.2024

Keittiön kuvaus:

Keittiön perälle ikkunan eteen sopii kivasti ruokapöytä ja kaapistot laitteineen on keittiön sisäänkäynnin puolella. Varusteina on sähköliesi, liesituuletin (omalla moottorilla, ohjaus hormiin), ja pieni jääkaappi. Lattiassa on muovimatto, seinät on maalattu ja välitilassa on laatoitus.

Olohuoneen kuvaus:

Ison ja valoisan olohuoneen ikkunat antaa kahteen eri suuntaan. Sisäseinällä on avotakka, minkä hormi toki jo kaipaa korjausta. Lattiassa on elämää nähnyt kokolattiamatto ja seinät on tapetoitu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneita on kolme, joista kaksi sijatsee olohuoneen läheisyydessä ja yhteen on käynti eteisestä, tämä sopii erinomaisesti vaikkapa työhuoneeksi. Kaikissa makuuhuoneissa on maalatut seinät, kahdessa on muovimatto ja ns.päämakkarissa on lattiassa kokolattiamatto. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot.

Kylpyhuone:

Pesuhuone on laatoitettu, tilassa on vesipata ja useampia hanoja. Kylppärin seinälaatat on halkeilleet ja muutoinkin tila vaatii remontointia. Pesuhuoneen edellä on kivan kokoinen pukuhuone.

WC:

Wc sijaitsee sopivasti heti sisääntulon vieressä, eli käynti on eteisestä. Seinät ja lattia on laatoitettu.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Saunassa on puulämmitteinen kiuas ja laatoitettu lattia. Seinissä on hirsipanelointi.

Takka:

Takka

Piha:

Talon sisäänkäynti on pihan puolelta, missä on pieni huvimaja. Pihassa on sorastusta ja nurmikkoa.

Muut tilat:

Eteisestä on käynti niin vaatehuoneeseen, kuin myös vanhaan kylmiöön (nyt jo pois käytöstä) ja tekniseen tilaan (iso lämminvesivaraaja ja sähkökaappi), jonka läpi on kulku isompaan autotalliin. Tämä isompi autotalli on pari rappusta asuintiloja matalammalla, ja on näin hieman korkeampaa tilaa. Pienempään autotallin on käynti vain ulkokautta.

Muut rakennukset:

Autokatos

Tie perille:

Kyllä

Kiinteistön tyyppi:

Tontti

Kiinteistötunnus:

61-7-5-6

Rakennusoikeus:

346,15 m²

Lisätietoa muista rakennuksista:

Autokatos ja siirrettävä konesuojarakennus.

Rakennusoikeus e-luku:

0.35

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Kuhala III B asemakaava v.1983. Kaavan mukaan alueella saa käyttää 30 % kerrosalasta liike- ja toimistotiloja varten. Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

989 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Tasamaatontti

Rakennusmateriaali:

Puu, tiiliverhoilu ja Puuverhoilu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö ja Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Katon kunto:

Vesikate uusittu n.6-7 vuotta sitten.

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lisätietoja energia­todistuksesta:

Myyjä hankkii todistuksen myöhemmin.

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Palvelut:

Päivittäistavarakauppaan ja Vesihelmelle matkaa on vain muutama sata metriä, ja leipomo on kivenheiton päässä. Keskustan palveluihin ja linja-autoasemalle matkaa kertyy n.kilomertin verran, kauppakeskukset on n.1,5 km:n päässä ja sairaala, terveyskeskus, jäähalli ja Linikkalalammi siijaitsevat 1,5-2 km:n päässä.

Koulut:

Akvarellin koulu (lkt.1-9) n.900 m
Yhteislyseo n.1,2 km
Ammatti-instituutti n.2,2 km
HAMK n.750 m

Asbestikartoitus:

Ei

Myyjä tietoinen vesivahingosta:

Ei

Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:

Ei

Myyjä tietoinen homevahingosta:

Ei