- Koulutie 5 as 1-6
- Keskusta, Jokioinen
- Koko A -rappu, liiketila + 1h, 2x kaksio, 2x kolmio
Koulutie 5 as 1-6
Keskusta, Jokioinen
Koko A -rappu, liiketila + 1h, 2x kaksio, 2x kolmio
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
Koulutie 5 as 1-6, Jokioinen
Etsitään innokasta vuokraisäntää tai -emäntää! Myynnissä on koko rapullinen hittejä, eli asuntoja ja liiketila mitkä saat remontoida mielesi mukaan, tai kysyä vaikka kaverilta, minkälaista väriä hän uuteen vuokrakotiinsa toivoo. Kaksi asunnoista on jo vuokrattu, eli näistä vuokratulot on jo valmiiksi sovittu. Miksi et itse muuttaisi yhteen asunnoista, koska näissä on kohdillaan niin sijainti kuin hyvin ylläpidetty taloyhtiökin.
Katso tarkemmat tiedot asunnoista ja lähde näytölle! Jokioinen on ihan loistava paikka asua ja yrittää.
Sijainti:
Koulutie 5 as 1-6
Postinumero:
31600
Kerros:
1-3/3
Pinta-ala:
269 m²
Muu ala:
102 m²
Kokonaispinta-ala:
371 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ensimmäisen kerroksen liiketila on 102 m²: tilassa on iso aula ja kaksi erillistä huonetta sekä keittiö, holvi, 2 x parveke, wc ja erillinen pieni tila missä on vesipiste. Liiketilaan on käynti kahdesta eri ovesta.
Ensimmäisen kerroksen yksiö on 22 m²: tilassa on yksi huone Koulutien suuntaan ja psh/wc. Yksiössä ei ole keittiötä ja pesuhuone on alkuperäisessä kunnossa.
Toisen ja kolmannen kerroksen kaksiot, 54,5 m²: Vuokratut huoneistot. Oh, mh, k, psh/wc, vh ja parveke. Toisessa huoneistossa on laminaattilattia, molempien pesuhuoneet on laatoitettu.
Toisen ja kolmannen kerroksen kolmiot, 69 m²: Alkuperäiskuntoiset asunnot. Oh, 2x mh, k, psh/wc, 2x vh ja parveke.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Tyhjät asunnot ja liiketila on pääosin alkuperäiskuntoiset ja edellyttävät remontointia. Vuokrattujen kaksioiden pesuhuoneet on matkan varrella remontoitu (as.6: 07/2012 pesuhuoeen remontin yhteydessä myös asuintilojen seinäpintoja tapetoitu ja maalattu ja keittiön kaapinovia maalattu), ja toiseen kaksioon (as.4) on tehty laminaattilattia.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1969
Lisätietoa vapautumisesta:
Toisen ja kolmannen kerroksen kaksiot myydään vuokrattuna. Muut asunnot ja liiketila vapauu heti.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
100 000 €
Myyntihinta:
100 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
371,75 €/m²
Yhtiövastike:
1 584,50 € / kk
(Hoitovastike 1 524,80 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 59,70 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Liikehuoneiston vastike: 448,80 € /kk
Yksiön vastike: 88 € /kk
Kaksion vastike: 218 € /kk
Kolmion vastike: 276 € /kk
Liikehuoneiston vastike on 4,40 €/ m² ja asuntojen vastikkeet on 4,00 €/ m².
Lisäksi asuntoihin kohdistuu valokuitu- ja KTV -maksu 9,95 € /huoneisto.
Lisätietoja maksusta:
Käyttövesi kulutuksen mukaan: kylmä 4,47 €/ m³ ja lämmin 12,50 € /m³.
Asukas tekee oman sähkösopimuksen.
Autopaikan vuokra on 12 €/kk.
Autotallin vuokra on 37 €/ kk.
Saunamaksu on 15 €/kk /hlö tai 20 €/kk /perhe.
Pesutupamaksu on 3 €/ alkava tunti.
Keittiön kuvaus:
1. kerroksen isossa liiketilassa on oma keittiö missä varusteina on pieni jääkaappi ja astianpesukone. 1. kerroksen yksiössä ei ole keittiötä.
Kolmioissa ja kaksioissa on I-malliset keittiöt. Kaikissa on sähköliesi, kaksioissa on jää-pakastinkaapit ja toisessa kolmiossa on pieni jääkaappi.
Olohuoneen kuvaus:
1. kerroksen yksiön huone on Koulutien suuntaan, eikä asunnossa ole parveketta.
Kaksioiden ja kolmioiden olohuoneet on parvekkeiden suuntaan. Olohuoneissa on muovimatot toista kaksiota lukuunottamatta, missä on laminaattilattia.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaksioiden ja kolmioiden makuuhuoneissa on muovimatot, lukuun ottamatta toista kaksiota, missä on laminaattilattia.
Kylpyhuone:
1. kerroksen liiketilassa ei ole pesutiloja.
1. kerroksen yksiössä on alkuperäinen pesuhuone kylpyammeella, muovimatolla ja maalatuilla seinillä.
Kaksioiden pesuhuoneet on matkan varrella remontoitu, niissä on laatoitettu lattia ja seinät sekä paikka pesukoneelle.
Kolmioissa on alkuperäiset pesuhuoneet kylpyammeilla. Seinissä on laatoitus ammeen lähistöllä ja muuten seinät on maalattu. Lattioissa on muovimatot.
Kaikkien pesuhuoneiden yhteydessä on wc.
WC:
1. kerroksen liiketilassa on erillinen wc, muissa asunnoissa on wc pesuhuoneen yhteydessä.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Parvekkeet on lounaan suuntaa, näkymät keskustaan ja omakotitaloalueelle. Talon toisen puolen ikkunoista näkymät on keskustaan ja Miinan koululle sekä viereiselle leikkikentälle.
Parveke:
On parveke
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusaika (1 kk) alkaa siitä, kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon osakkeen siirtymisestä. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä osakkaille kirjallisesti kahden viikon kuluessa, tiedon saatuaan. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon osakkeen siirtymisestä. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla.
Ostaja sitoutuu hakemaan osakehuoneiston rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta välittömästi kaupan teon jälkeen.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
4
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Jokioisten Ventälä
Isännöitsijän nimi:
Anu Kallionpää
Isännöitsijäntoimisto:
Jokioisten Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 52 3 5900
Isännöitsijän sähköposti:
anu.kallionpaa@jokisa.fi
Kiinteistötunnus:
169-408-1-10
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Envor Group Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Veturiaukion asemakaavan muutos v.2022: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätiedot kaavoituksesta antaa Jokioisten kunta.
Tontin pinta-ala:
2460 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Jubilee Line joukkoliikennekokeilun (v.2026 loppuun saakka) pysäkki Jokioisten Veturiaukiolla on n.150 m:n päässä. Jubilee Line kuljettaa päivittäin edullisesti Humppilan rautatieasemalle tai Forssan keskustaan.
Palvelut:
Keskustan palvelut on lyhyen kävelymatkan päässä, mm. päivittäistavarakauppaan ja apteekkiin on matkaa alle 200 m.
Forssaan matkaa kertyy n. 10 km.
Koulut:
Miinan koulu (lkt.1-6) on vastapäätä, tien toisella puolella.
Paanan koulu (lkt. 5-9) n.600 m
Päiväkodit:
Teerimäen ja Mäntypuiston päiväkoteihin matkaa kertyy n.400 m.
Sähköpistokepaikkoja:
7
Taloyhtiön autopaikat:
Sähköpistoke- ja autotallipaikat vuokrataan isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot (kellari-/ullakkokomero) ja pesutupa
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
222 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
21
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Vuonna 2016 tehdyssä kuntotutkimuksessa on todettu alkuperäisen pesuhuoneen seinäkaakelin kiinnityslaastissa ja seinätasoitteessa olevan asbestia.
2024: Viermärien pinnoitus ja pohjaviemärin tukoksen korjaus, wc-istuimia uusittu.
2021: Valokuituun liittyminen (60 kk sopimus).
2020: Savupiipun käytöstä poisto.
2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2018: Summerit uusittu.
2017: Runkoventtiili uusittu. Vesimittarin talosulun vaihto. Ikkunat uusittu korvausilmanventtiilillisiin ikkunoihin ja ulko-ovet uusittu. Saunaosaston remontointi. Kylmiö poistettu käytöstä.
2013: Autotallin ja ovien peltien uudelleen kiinnitys.
2011: Saunan ohjauskellon uusiminen.
2010: Ilmastoinnin puhdistus. Taloyhtiön saunan paneloinnin, lauteiden ja penkkien uusiminen.
2009: Käyttövesiputkien saneeraus.
2005: Parvekesaneeraus/ ikkunoiden huoltomaalaus.
2002: Liittynyt kaukolämpöön.
1997: Rappukäytävät maalauskunnostettu.
Kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 9.12.2024 (sis.hallituksen näkemykset aikatauluista):
2025-2027: Kivijalkojen maalaus ja räystäskourujen maalaus sekä saumojen tiivistys.
2027-2029: Pitkien julkisivujen lisäeristys sekä mahdolliset korjauksen kahdessa osassa v.2026. Päätyasuntojen päätysisäseinien tiivistys.
Autotallin kattojen peruskorjaus. Asuinrakennuksen katon kuntotutkimus ja tarvittaessa kunnostus.
Lukituksen uusiminen
Huoneistojen märkätiloissa ei välitöntä uusimistarvetta.
Hallituksen näkemyksen mukaan rakennuksen ensisijaiset välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat kivijalan huoltomaalaus/kunnostus.