Lindvallinkatu 2 B 40, Korkeavaha, Forssa, 69 000 € | Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Olisiko nyt hyvä aika miettiä tulevaisuutta, nimittäin jos ikä alkaa painamaan ja vaikkapa omakotitalon ylläpito tuntuu työläältä? Tässä täydellinen ratkaisu eläkepäiville, sillä sijainti on loistava ja hyvin hoidettu talo esteetön. Terveyskeskus ja sairaala melkein nurkilla, eikä kauppakaan kaukana ole. Muuttaakaan tähän ei trvitse heti, koska asunnossa on hyvä ja luotettava vuokralainen, mutta olisipa sitten jo koti valmiina. Ei ne hinnat Forssassakaan enää laske, päin vastoin. Asunto on siisti ja muuttokunnossa sinällään. Toki tämä kiva 60 m²:n kaksio muillekin sopii, vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk. Eikä ole hinta paha tassä kohteessa.

Sijainti:

Lindvallinkatu 2 B 40

Postinumero:

30100

Kerros:

6/6

Pinta-ala:

60 m²

Kokonaispinta-ala:

60 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1971

Käyttöönottovuosi:

1971

Huoneluku:

2

Lisätietoa vapautumisesta:

Nykyinen, siisti ja hyvä vuokralainen on halukas jatkamaan vuokrasuhdetta. Irtisanomisaika 6 kk.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

69 000 €

Myyntihinta:

56 600 €

Velkaosuus:

12 400 €

Neliöhinta:

1 150 €/m²

Yhtiövastike:

360,60 € / kk
(Hoitovastike 222 € / kk + Rahoitusvastike 138,60 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Keittiön kuvaus:

Tilavassa keittiössä on laminaattilattiat ja puunväriset, 2016 uusitut kaapistot. Kodinkoneina jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone.

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneessa myös laminaattilattia, tapetoidut seinät ja kulku lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneen kuvaus:

Myös makuuhuuoneessa laminaatti ja tapetit sekä liukuovellisest vaatekaapit. Liäsksi eteisessä tilava vaatehuone.

Kylpyhuone:

Vuonna 2020 uusittu, laatoitettu kylpyhuone, jossa paikka pyykkikoneelle, kääntyvät suihkuseinät ja wc.

Säilytystilojen kuvaus:

Vaatehuone, eteisen kaapistot ja häkkivarasto

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä on sauna.

Parveke:

Lasitettu

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

80

Taloyhtiön nimi:

Asunto-Oy Forssan Korkeavaha

Isännöitsijän nimi:

Jari Sava

Isännöitsijäntoimisto:

Retta Isännöinti Oy, Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7000

Isännöitsijän sähköposti:

jari.sava@retta.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

7.2.2025

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy, huolto@pajuniemi.com

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Forssan Kaupunki

Tontin pinta-ala:

19206 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Rakennusten lukumäärä 8, joista asuinrakennuksia 4 ja loput autotallirakennuksia.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja vesikiertolämmitys

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Palvelut:

Terveyskeskus, sairaala ja Linikkalanlammin uimaranta kuntoportaineen on lähietäisyydellä ja tietysti se ureheilukenttä ja jäähallikin. Päivittäistavarakauppaan on matkaa n. 750 m.

Koulut:

HAMK n.1,2 km
Ammatti-instituutti n.1,1 km
Yhteislyseo n.550 m

Piha-autopaikkoja:

66

Taloyhtiön autopaikat:

Jonotusperiaatteella isänöitsijältä.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa ja kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

124 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

220

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- ja muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.

2022: Lindvallinakatu 2 piha-alueen uudistaminen, piha-alueen loppuunsaattaminen.
2020: Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen korjaus, 3 kpl. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja trermostaattien tarkastus kaikka talos. Pyykkituvan pesukoneen uusiminen Talpet CW 10. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 818 kpl.
2019: Lämmönjakopumpun uusinta, Lindvallinkatu 2. Hissien uusinta kaikki talot. Kondenssikuivain uusittu Linikkalankatu 3, Talpet Sahara eco.
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, älykäs ilmanvaihtojärjestelmä asennus. Huoneistoparvekesaneeraus kaikki talot.
2016: Linikkalankatu 1, lämmönsiirtimen uusiminen.
2015: Linikkalankatu 1:n ja 3:n välisen piha-alueen kunnostus. Lindvallinkatu 4 pihan kunnostus. Linikkalankatu 1 pihan kunnostus. Siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostus ja tiivistäminen.
2014: Linikkalankatu 3 pihan kunnostus.
2013: Lindvallinkatu 2 pihatöiden loppuunsaattaminen. Porrashuoneiden valaisimet uusittu LED-valaisimiksi. Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkon modernisointi. Asuntojen lukitusjärjestelmän uusiminen. Porraskäytävien maalaus alakerrat. Lindvallinkatu 4 pihan uudistaminen, istutusten vaihto, pengerrykset ym.
2012: Rappukäytävien pielirakenteet ja ulko-ovet uusittu. Sähköjärjestelmän huolto, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu.
2011: Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Saunatilojen kunnostus. Kunnostamattomien märkätilojen saneeraus.
2010: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus osa parvekkeista. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeitten kunnostus (ei huoneistoparvekkeet tai taustaseinärakenteet). Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytävään. Linikkalankatu 1 ja 3 autotallirakennusten peruskorjaus.
2009: Lindvallinkatu 4 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2008: Lindvallinkatu 2 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2007: Lindvallinkatu 2 käyttövesiputkistosaneeraus. Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin.
2003: Linikkalankatu 3 käyttövesiputkistosaneeraus. Lindvallinkatu 2, vesikaton uusinta. Linikkalankatu 1 ja 3, Lindvallinkatu 4 uusi autotallirakennus, jätekatokset.
2002: Linikkalankatu 1 käyttövesiputkistosaneeraus.
2000: Linikkalankatu 1 vesikaton uusinta.
1999: Linikkalankatu 3 vesikaton uusinta.
1998: Lindvallinkatu 4 vesikaton uusinta. Lindvallinkatu 4 käyttövesiputkistosaneeraus.
1996: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta.
1995: Siivousparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt.
1993: Sähköpääkeskusten kunnostukset.
1986: Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla.

ASUNTOON TEHDYT REMONTIT:
-Keittiön uusiminen v. 2016.
-Erillisen wc:n kalusteet uusittu v. 2016.
-Pintaremonttia tehty kattavasti lattian ja seinien osalta.

Kunnossapitotarveselvitys:
2024: Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen - päätös tehty. Kattokaivojen tarkastus - päätös tehty. Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto - päätös tehty. Linikkalankatu 3 väestönsuojan rakenteiden ja ilmanlaadun tarkastus ja tarvittavat korjaukset - päätös tehty. Talosaunojen peruskorjaus - suositeltu. Viemäreiden kuntotutkimus - päätös tehty. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - päätös tehty.
2025: Lukituksen uusiminen - suositeltu. Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattavuuslaskelma, suunnittelun aloitus, lämmöntalteenoton asentaminen, lämmönsiirtimien uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys - suositeltu.
2026: Vanhan kattilalaitoksen purkaminen - suositeltu.
2028: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - suositeltu.

Kaikki kohteet

Lindvallinkatu 2 B 40