• Linikkalankatu 3 A 6
  • Forssa, Korkeavaha
  • 1h, kk

Linikkalankatu 3 A 6

Forssa, Korkeavaha

1h, kk

35 000 € (1 060,61 €/m²)

33 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1971

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

122,10 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Tästäkö suoraan sijoittajan käsiin, lapselle asunto opiskelujen ajaksi vai itselle koti, sinä päätät.
Sijainti ei ole ollenkaan hullumpi, koko asunon levyinen lasitettu parveke vehreälle takapihalle ja taloyhtiöstäkin pidetty hyvää huolta. Ja vaikka pistäisit koko asunnon uuteen kuosiin, niin sekään ei kohtuuttoman kalliksi tule.

Sijainti:

Linikkalankatu 3 A 6

Postinumero:

30100

Kerros:

2/6

Pinta-ala:

33 m²

Kokonaispinta-ala:

33 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1971

Huoneluku:

1

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

35 000 €

Myyntihinta:

27 800 €

Velkaosuus:

7 200 €

Neliöhinta:

1 060,61 €/m²

Yhtiövastike:

186,45 € / kk
(Hoitovastike 122,10 € / kk + Rahoitusvastike 64,35 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Pääomavastikkeet (3 kpl) 1.7.2024 alkaen 0,77 €/m²/kk, yht.76,23 €/kk.
Autotallivuokra (lämmin) 53€/40 € /kk.
Autopaikka 10 €/kk.
Saunamaksu 10 €/kk.
Kylmä vesi 5,14 €/m³, lämmin vesi 12,50 €/m³.
Asukas tekee asuntoon oman sähkösopimuksen.

Keittiön kuvaus:

Ikkunallinen, pieni keittokomero, kossa muovimatto, maalatut seinät, välitila laatoitettu ja rapattu katto. Kodinkoneina sähköliesi ja jääkaappi.

Olohuoneen kuvaus:

Reilun kokoisen olohuoneen takaseinällä alkovissa sängyle paikka. Laminaattilattiat, tapetoidut seinät ja rapattu katto.

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneessa on muovimatto ja osin laatoitetut seinät, yläosa maalattu, kiviseinät. Vessa tässä samassa tilassa. Pyykikoneelle tulo valmiina.

Säilytystilojen kuvaus:

Eteisessä kummallakin seinällä korkeat kaapit. Taloyhtiössä häkkivarasto.

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä on sauna

Piha:

Kiva talyhtiön piha asukkaiden käytössä. Talojen keskellä on puistoalue.

Näkymät:

Näkymät kauniille puistoalueelle.

Parveke:

Lasitettu

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

80

Taloyhtiön nimi:

Asunto-Oy Forssan Korkeavaha

Isännöitsijän nimi:

Jari Sava

Isännöitsijän­toimisto:

Retta isännöinti Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7000

Isännöitsijän sähköposti:

forssa.isp@retta.fi

Kiinteistötunnus:

61-4-359-5

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

6 kpl:tta saunaosastoja.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Kaavoituksen lisätiedot antaa Forssan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

19206 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Taloyhtiöllä on neljä tonttia, joista jokaisella on asuinkerrostalo sekä autotallirakennus (Linikkalankatu 1 ja 3 sekä Lindvallinkatu 2 ja 4). Rakennusvuodet: 1971, 1972, 1973 ja 2003.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Paikallistiedot:

Terveyskeskus, sairaala ja Lamminarannan uimaranta ulkoiluvälineineen on lähietäisyydellä ja tietysti se urehilukenttä ja jäähallikin, samaten päivittäistavarakauppa. Ammattikoulullekin matka taittuu nopeasti.

Piha-autopaikkoja:

66

Taloyhtiön autopaikat:

Osakashallinnassa 64 autotallipaikkaa ja yhtiön hallinnassa 11 autotallipaikkaa rakennusten maantasokerroksessa. Yhtiön hallinnassa on 66 lämpötolppapaikkaa. Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (4 kpl talokylmiöitä), väestönsuoja (4 kpl), pesutupa ja kuivaushuone (4 kpl)

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

124 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

220

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiön hallinnassa on 5 kpl autotallipaikkoja rakennusten maantasokerroksissa, joista 2 on kuivaushuoneina, 2 pyöräsuojina ja 1 kalustevajana.
Yhtiökokous on päättänyt v.2019 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus. ja muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.

Myyjä tietoinen vesivahingosta:

Ei tiedossa

Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:

Ei tiedossa

Myyjä tietoinen homevahingosta:

Ei tiedossa

2022: Lindvallinakatu 2 piha-alueen uudistaminen, piha-alueen loppuunsaattaminen.
2020: Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen korjaus, 3 kpl. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja trermostaattien tarkastus kaikka talos. Pyykkituvan pesukoneen uusiminen Talpet CW 10. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 818 kpl.
2019: Lämmönjakopumpun uusinta, Lindvallinkatu 2. Hissien uusinta kaikki talot. Kondenssikuivain uusittu Linikkalankatu 3, Talpet Sahara eco.
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, älykäs ilmanvaihtojärjestelmä asennus. Huoneistoparvekesaneeraus kaikki talot.
2016: Linikkalankatu 1, lämmönsiirtimen uusiminen.
2015: Linikkalankatu 1:n ja 3:n välisen piha-alueen kunnostus. Lindvallinkatu 4 pihan kunnostus. Linikkalankatu 1 pihan kunnostus. Siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostus ja tiivistäminen.
2014: Linikkalankatu 3 pihan kunnostus.
2013: Lindvallinkatu 2 pihatöiden loppuunsaattaminen. Porrashuoneiden valaisimet uusittu LED-valaisimiksi. Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkon modernisointi. Asuntojen lukitusjärjestelmän uusiminen. Porraskäytävien maalaus alakerrat. Lindvallinkatu 4 pihan uudistaminen, istutusten vaihto, pengerrykset ym.
2012: Rappukäytävien pielirakenteet ja ulko-ovet uusittu. Sähköjärjestelmän huolto, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu.
2011: Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Saunatilojen kunnostus. Kunnostamattomien märkätilojen saneeraus.
2010: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus osa parvekkeista. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeitten kunnostus (ei huoneistoparvekkeet tai taustaseinärakenteet). Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytävään. Linikkalankatu 1 ja 3 autotallirakennusten peruskorjaus.
2009: Lindvallinkatu 4 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2008: Lindvallinkatu 2 autotallirakennuksen peruskorjaus.
2007: Lindvallinkatu 2 käyttövesiputkistosaneeraus. Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin.
2003: Linikkalankatu 3 käyttövesiputkistosaneeraus. Lindvallinkatu 2, vesikaton uusinta. Linikkalankatu 1 ja 3, Lindvallinkatu 4 uusi autotallirakennus, jätekatokset.
2002: Linikkalankatu 1 käyttövesiputkistosaneeraus.
2000: Linikkalankatu 1 vesikaton uusinta.
1999: Linikkalankatu 3 vesikaton uusinta.
1998: Lindvalllinkatu 4 veiskaton uusinta. Lindvallinkatu 4 käyttövesiputkistosaneeraus.
1996: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta.
1995: Siivousparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt.
1993: Sähköpääkeskusten kunnostukset.
1986: Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla.

Kunnossapitotarveselvitys (esitetään yhtiökokoukselle 25.4.2024):
2024: Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen - päätös tehty. Kattokaivojen tarkastus - päätös tehty. Ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto - päätös tehty. Linikkalankatu 3 väestönsuojan rakenteiden ja ilmanlaadun tarkastus ja tarvittavat korjaukset - päätös tehty. Talosaunojen peruskorjaus - suositeltu. Viemäreiden kuntotutkimus - päätös tehty. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin - päätös tehty.
2025: Lukituksen uusiminen - suositeltu. Lämmöntalteenottojärjestelmän kannattuvuuslaskelma, suunnittelun aloitus, lämmöntalteenoton asentaminen, lämmönsiirtimien uusinta ja kiinteistöautomaation päivitys - suositeltu.
2026: Vanhan kattilalaitoksen purkaminen - suositeltu.
2028: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö - suositeltu.