• Pajatie 45/2
  • Tammela
  • Tupa, keittokomero, makuuparvi, sauna ja kuisti.

Pajatie 45/2

Tammela

Tupa, keittokomero, makuuparvi, sauna ja kuisti.

33 000 € (1 650 €/m²)

20 m²

Tyyppi

Mökki tai huvila

Rakennusvuosi

1987

Seuraava julkinen esittely

21.4.2024 12:45 - 13:15

Hoitovastike

15 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
21.4.2024 12:45 - 13:15

Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Sinä reipas remppaaja, tule ja puhalla henkiin tämä vähän uinahtanut lomapaikka. Sijainti on mitä oivallisin! Pienemmällä sijoituksella saat itsellesi kesänviettopaikan veden ääreltä, sillä nyt on myynnissä osakkeita, mitkä antavat oikeuden hallita mökkiä, varastorakennusta sekä osuuden yhteislaituriin. Kiinteistö Oy Mustialan Leporanta omistaa n.2,5 ha:n maapohjan ja sinun hallinnassasi on oma piha-alue arvioilta n. 2000 m². Mökkejä on yhteensä 7 kpl ja nyt myynnissä mökki nro.2:n osuus. Mökki on kooltaan n. 20 m² ja siinä on tupa, keittiösoppi, parvella mukavasti makuutilaa, sauna sekä lisäksi vielä kuisti lammille päin. Mökin saunasta pääset vilvoittelemaan Mustialanlammiin, mikä tarjoaa uintisyvyyden laiturin päästä. Sähköt on ja vesi tulee keittiöön sekä saunaan. Pihapiirissä on runsaasti avointa tilaa - aakeeta laakeeta - eli pääset visioimaan ihan itse sille käyttötarkoituksen. Kiinteistöyhtiömuotoinen omistus tuo vaivattomuutta. Mikä parhainta, Tammelan keskustan palvelut ovat vain parin kilometrin päässä. Tervetuloa paikan päälle visioimaan !

Sijainti:

Pajatie 45/2

Postinumero:

31300

Kerros:

1/1

Pinta-ala:

20 m²

Kokonaispinta-ala:

20 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Mökki nro.2 :n kunto on tyydyttävä. Sekä itse mökki että ulkorakennus vaativat huoltotoimenpiteitä/kunnostusta.

Listauksen tyyppi:

Mökki tai huvila

Rakennusvuosi:

1987

Huoneluku:

1

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

33 000 €

Myyntihinta:

33 000 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

1 650 €/m²

Yhtiövastike:

15 € / kk
(Hoitovastike 15 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike 180€/vuosi (2024). Vastike kattaa myös mökin ja varaston vakuutuksen - muut mahdolliset rakennukset ja irtaimisto pitää osakkaan itse vakuuttaa. Yhteisen kaivon ylläpito sekä jätehuolto hoidetaan myös vastikevaroin.
Kiinteistövero mökki 2:n osuus on n. 155,50 €/vuosi. ( Kiinteistö Oy:n kokonaiskiinteistövero on talousarvion 2023 mukaan 946,74 €).
Osakkaan vastuulle kuuluvat kaikki omiin rakennuksiin ja omaan piha-alueeseen kohdistuvat korjaukset tms.
Tien hoitoa tehdään tarpeen mukaisesti ja sen kustannukset jaetaan osakkaille.

Keittiön kuvaus:

Tuvan jatkeena kulmassa on napakan kokoinen keittiösoppi. Alkuperäiset kaapistot ovat vaaleasävyiset. Varusteena jääkaappi ja pieni 2 -levyinen sähköliesi uunilla. Keittiön työtasolla on yksiosainen tiskiallas, mistä vesi menee sakokaivoon.
Pintamateriaalit: lautalattia, hirsiseinät ja katossa puupaneeli.

Olohuoneen kuvaus:

Kuistilta on myös käynti tuvan puolelle. Ovensuusta oikealta on kulku ylös parvelle (kaiteelliset parviportaat).
Tupaan mahtuu napakasti pieni sohva ja ruokapöytäryhmä. Mikäli tarvitsee tilaan lämpöä, niin tuvassa on yksi sähköpatteri lammin puoleisen ikkunan alla. Pintamateriaalit: lautalattia, hirsiseinät ja katossa puupaneeli.

Makuuhuoneen kuvaus:

Matalalla parvella on nukkumatilaa kahdessa osassa, myös kuistin päällä. Tässä tilassa on katto isommalta puolelta maalattu valkoiseksi syksyllä 2022. Tästä on hyvä jatkaa tuo nukkumatilan projekti loppuun.

WC:

Perinteinen puucee, mökkitien toisella puolella olevan varastorakennuksen yhteydessä.

Säilytystilojen kuvaus:

Mökin lisäksi on ulkorakennus, missä puuliiteri/varasto ja se perinteinen puucee.
Ulkorakennus on alkuperäinen, rakennettu v.1987 - tyydyttävässä kunnossa sekä kaipaa remonttia.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Avokuistilta on erillinen sisäänkäynti saunaan, missä peseydytään ja saunotaan perinteiseen tyyliin. Saunassa puulämmitteinen kiuas vesisäiliöllä. Ns. harmaa vesi saunasta menee sakokaivoon. Lattia betonia, seinät hirsi/tiili ja katossa puupaneeli.
Näkymät saunan ovelta - kuistilta suoraan Mustialanlammelle rantaan. Uimaan mennään joko rannasta kahlaten tai yhteiskäytössä naapurin kanssa olevan laiturin kautta. Niemekkeellä oleva laituri on naapurin piha-alueen puolella.

Takka:

Ei takkaa

Piha:

Mökki 2:n piha-alue on tasamaata: nurmikkoa suuremmalta osin, hieman villivadelmaakin kasvaa pihan toisella reunalla.
Puut molemmin puolin rajaavat tämän mökin piha-aluetta. Ohessa oleva kartta on suuntaa-antava, ei ole tarkistusmitattu, vaan mökki 2:n noin pinta-ala ja hallinta-alue (n.2000 m²).

Ranta:

Oma ranta

Lisätietoja rannasta:

Osakkeen hallinta-alueella on oma ranta-alue.
Kiinteistö osakeyhtiö Mustialan Leporanta on jäsenenä Mustialanlammin vesioikeudellisessa yhteisössä.
v. 2014 Alhonojan vanha pato korvattiin pohjapadolla. Pato rakennettiin "Kaukjärvi kirkkaammaksi ja Mustialanlammelle happea" hankkeen varoilla (is.tod. tieto v.2014.)
https://www.ely-keskus.fi/-/mustialanlammin-ja-jnijrven-pinnankorkeuden-tarkkailut-pttyvt-hme-
Lisätietoja Mustialanlammista: esim. https://fi.wikipedia.org/wiki/Mustialanlammi tai jarviwiki.fi.

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Osakkeenomistajilla on lunastusoikeus. Lunastus aika on yksi kuukausi siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeiden siirtymisestä.

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistö Oy Mustialan Leporanta

Isännöitsijän nimi:

Petri Rantanen

Isännöitsijän puhelin:

040 836 4978

Kiinteistötunnus:

834-441-18-3

Vesijohto:

Yhteiskaivo, mistä saadaan pumpulla ns. kesävesi.

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Kiinteistö osakeyhtiöön kuuluu yhteensä 7 mökkiä. Nyt myydään mökki nro.2:n osuutta. Mökki on Kontio höylähirsimökki - hirren paksuus n. 9,2 cm. Mökki on rakennettu v. 1987 ja on hyvin pitkälti alkuperäisessä asussaan. Yhtiöjärjestyksen mukaan mökin pinta-ala on 20m². Mökissä on harjakatto huopakatteella.
Mökki nro. 2 sijaitsee vasemmalla puolella, toiseksi viimeisenä, kun käännytään pajatien risteyksestä (mökit 1-3).

Kaavatilanne:

Osayleiskaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Keskusta-Mustiala osayleiskaava. Lisätietoja Tammelan kunta/kaavoitus. https://www.tammela.fi/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

25250 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Kiinteistöosakeyhtiön tontin koko on n. 2,5 ha. Varsinaista omaa tonttia ei ole, vaan kiinteistön maapohja on jaettu luonnostaan kunkin mökin kohdalle omaksi piha-alueekseen. Mökki nro. 2:n alue on arviolta noin 2000 m².
Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.

Lunastusoikeus osakkailla:

Kyllä

Energiatodistus:

Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Tampere ja Turku n. 100 km, Helsinki n. 122 km. Forssa n. 9 km.

Palvelut:

Tammelan keskustan palvelut n. 2 km.

Asuntojen määrä:

7

Asbestikartoitus:

Ei