• Pispalankatu 3 B 23
  • Forssa, Korkeavaha
  • 3h + k

Pispalankatu 3 B 23

Forssa, Korkeavaha

3h + k

85 000 € (1 197,18 € / m²)

71 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

397,60 € / kk
( Hoitovastike 291,10 € / kk + Rahoitusvastike 106,50 € / kk )

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy, Myyjä

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Pispalankatu 3 B 23, Forssa

Kaipaatko jo vaivatonta asumista? Siisti 71 m²:n kolmio rauhallisen hissitalon toisessa kerroksessa vapautuu nopeasti. Kivat näkymät lasitetulta parvekkeelta, alue on arvostettu ja lähellä palveluita. Järkevä pohjaratkaisu antaa asumistilaa juuri sinne missä sitä tarvitaankin. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja remontit tehty ajallaan.

Sijainti:

Pispalankatu 3 B 23

Postinumero:

30100

Kerros:

2/7

Pinta-ala:

71 m²

Kokonaispinta-ala:

71 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Siistissä kunnossa

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1973

Käyttöönottovuosi:

1973

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

85 000 €

Myyntihinta:

83 000 €

Velkaosuus:

2 000 €

Neliöhinta:

1 197,18 € / m²

Yhtiövastike:

397,60 € / kk
( Hoitovastike 291,10 € / kk + Rahoitusvastike 106,50 € / kk )

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Keittiön kuvaus:

Laminaattilattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu, vaaleat kaapistot. Kodinkoneina sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.

Olohuoneen kuvaus:

Reilun kokoisessa olohuoneessa on laminaattilattiat, tapetoidut seinät ja kulku lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneen kuvaus:

Molemmissa makuuhuoneissa myös laminaattilattiat ja tapetoidut seinät sekä toisessa valkoinen irtokaappi. Eteisessä tilava vaatehuone ja kaapistot.

Kylpyhuone:

Iso kylpyhuone/wc on laatoitettu, jossa suihkunurkkaus ja paikka pyykkikoneelle.

Muut tilat:

Pesutupa ja kylmäkellarit myös tässä talossa.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

20

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Lukkarinpelto

Isännöitsijän nimi:

Rami Tervomaa

Isännöitsijän­toimisto:

Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 231 7530

Isännöitsijän sähköposti:

forssa@spisannointipalvelut.fi

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Neljästä saunaosastosta yksi ei ole käytössä. Lisäksi kiinteistöillä on kaksi lämmönjakohuonetta, sähköpääkeskukset ja talonmiehen varasto.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Forssan kaupunki

Tontin pinta-ala:

7088 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Taloyhtiöllä on kaksi tonttia, Pispalankatu 3, 3.226 m² ja Pispalankatu 5, 3.862 m². Lukkarinpeltoon kuuluu kaksi asuinkerrostaloa, Pispalankatu 3 ja 5 sekä autoallit 1 ja 2.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Linja-autoasemalle matkaa alle kilometri.

Palvelut:

Keskustan palvelut lähellä, kuten myös esim. S-market, terveyskeskus, sairaala, urheilukenttä, Lamminrannan uimalampi saunoineen ja kuntoilulaitteineen sekä rauhaisat lenkkimaastot.

Koulut:

Lyhyt matka kouluihin ja päiväkoteihin.

Sähköpistoke­paikkoja:

12

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja (2 kpl), kellarikomero (kaksi talouskellaria), urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (Pispalankatu 3:n A-portaassa), kuivaushuone (2 kpl), askarteluhuone (Pispalankatu 5:ssä.) ja Huoneistokohtaiset varastokomerot

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

105

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.

Tehtyjä remontteja on niin paljon, että koko lista niistä näkyy valokuvien lopussa. Myös pyytämällä ne saat sähköpostiin tai niihin voi käydä tutustumassa toimistollamme Kartanonkatu 6.

Tärkeimmät:
1993 ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta,
1999 oleskeluparvekkeet kunnostettu,
2004 julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä,
2010 käyttövesiverkostonsaneeraus,
2013 parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta,
2016 huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteen uusinta ja rakennekorjaus, julkisivumaalaus,
2017 vesikattojen pinnoittaminen,
2021 hissien uusinta, lukitusten uusinta iLOQ-sähkölukoiksi.

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2022 saunatilojen uusinta 3C-sauna ja 5E-F sauna,
2023 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, joka 2. vuosi,
2024 poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen, saunojen 3 A-B ja 5 D korjaus, ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö,
2025 pihasaneerauksen suunnittelun käynnistämien, piha-alueiden peruskunnostus ja autotallien uusinta.