- Pispalankatu 3 B 23
- Forssa, Korkeavaha
- 3h + k
Pispalankatu 3 B 23
Forssa, Korkeavaha
3h + k
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
Pispalankatu 3 B 23, Forssa
Kaipaatko jo vaivatonta asumista? Siisti 71 m²:n kolmio rauhallisen hissitalon toisessa kerroksessa vapautuu nopeasti. Kivat näkymät lasitetulta parvekkeelta, alue on arvostettu ja lähellä palveluita. Järkevä pohjaratkaisu antaa asumistilaa juuri sinne missä sitä tarvitaankin. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja remontit tehty ajallaan.
Sijainti:
Pispalankatu 3 B 23
Postinumero:
30100
Kerros:
2/7
Pinta-ala:
71 m²
Kokonaispinta-ala:
71 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Siistissä kunnossa
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
79 000 €
Myyntihinta:
78 000 €
Velkaosuus:
1 000 €
Neliöhinta:
1 112,68 €/m²
Yhtiövastike:
397,60 € / kk
(Hoitovastike 291,10 € / kk + Rahoitusvastike 106,50 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autotalli 20 €/ kk
Keittiön kuvaus:
Laminaattilattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu, vaaleat kaapistot. Kodinkoneina sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Olohuoneen kuvaus:
Reilun kokoisessa olohuoneessa on laminaattilattiat, tapetoidut seinät ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Molemmissa makuuhuoneissa myös laminaattilattiat ja tapetoidut seinät sekä toisessa valkoinen irtokaappi. Eteisessä tilava vaatehuone ja kaapistot.
Kylpyhuone:
Iso kylpyhuone/wc on laatoitettu, jossa suihkunurkkaus ja paikka pyykkikoneelle.
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistokohtainen varastokomero
Parveke:
Lasitettu
Muut tilat:
Pesutupa ja kylmäkellarit myös tässä talossa.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
20
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lukkarinpelto
Isännöitsijän nimi:
Rami Tervomaa
Isännöitsijäntoimisto:
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelin:
010 231 7530
Isännöitsijän sähköposti:
forssa@spisannointipalvelut.fi
Kiinteistötunnus:
61-004-0066-0005
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Talohuolto Pajuniemi Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Neljästä saunaosastosta yksi ei ole käytössä. Lisäksi kiinteistöillä on kaksi lämmönjakohuonetta, sähköpääkeskukset ja talonmiehen varasto.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Forssan kaupunki
Tontin pinta-ala:
7088 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Taloyhtiöllä on kaksi tonttia, Pispalankatu 3, 3.226 m² ja Pispalankatu 5, 3.862 m².
Lukkarinpeltoon kuuluu kaksi asuinkerrostaloa, Pispalankatu 3 ja 5 sekä autotallit 1 ja 2.
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autoasemalle matkaa alle kilometri.
Palvelut:
Keskustan palvelut lähellä, kuten myös esim. S-market, terveyskeskus, sairaala, urheilukenttä, Lamminrannan uimalampi saunoineen ja kuntoilulaitteineen sekä rauhaisat lenkkimaastot.
Koulut:
Lyhyt matka kouluihin ja päiväkoteihin.
Sähköpistokepaikkoja:
12
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja (2 kpl), kellarikomero (kaksi talouskellaria), urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (Pispalankatu 3:n A-portaassa), kuivaushuone (2 kpl), askarteluhuone (Pispalankatu 5:ssä.) ja Huoneistokohtaiset varastokomerot
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
105
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin. Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.
Tehtyjä remontteja on niin paljon, että koko lista niistä näkyy valokuvien lopussa. Myös pyytämällä ne saat sähköpostiin tai niihin voi käydä tutustumassa toimistollamme Kartanonkatu 6.
Tärkeimmät:
1993 ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta,
1999 oleskeluparvekkeet kunnostettu,
2004 julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä,
2010 käyttövesiverkostonsaneeraus,
2013 parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta,
2016 huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteen uusinta ja rakennekorjaus, julkisivumaalaus,
2017 vesikattojen pinnoittaminen,
2021 hissien uusinta, lukitusten uusinta iLOQ-sähkölukoiksi.
2022 saunatilojen uusinta 3C-sauna ja 5E-F sauna,
2023 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, joka 2. vuosi.
Palovaroittimien asennus.
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2023 Sisääntulokatoksen rakentaminen. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö.
2024 poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen, saunojen 3 A-B ja 5 D korjaus, ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö,
2025 pihasaneerauksen suunnittelun käynnistämien,
2026 piha-alueiden peruskunnostus ja autotallien uusinta.