- Rautatienkatu 10 A 4
- Kuhala, Forssa
- 1h + kk
Rautatienkatu 10 A 4
Kuhala, Forssa
1h + kk
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
Tässä näppärä 30,5 m²:n yksiö keittokomerolla Forssan keskustan "sykkeessä". Nyt ollaan kaupungin ytimessä ja lyhyt matka joka paikkaan. Asunto on siistissä kunnossa, eli onko tässä sinkun uusi koti vai nappaako sijoittaja tämän?
Sijainti:
Rautatienkatu 10 A 4
Postinumero:
30100
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
30,5 m²
Kokonaispinta-ala:
30,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
34 000 €
Myyntihinta:
32 500 €
Velkaosuus:
1 500 €
Neliöhinta:
1 114,75 €/m²
Yhtiövastike:
200,10 € / kk
(Hoitovastike 158,60 € / kk + Rahoitusvastike 41,50 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
7 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittokomerossa vaaleansävyiset kaapistot ja kodinkoneina sähköliesi ja jääkaappi/pakatin.
Olohuoneen kuvaus:
Koko asunnossa on laminaattilattiat.
Kylpyhuone:
Laatoitettu pesuhuone, jossa vessa.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Rautatienkadulle
Parveke:
Ei parveketta
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tammenkulma
Isännöitsijän nimi:
Jermo Koskelo
Isännöitsijäntoimisto:
Sp-isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelin:
010 231 7530
Isännöitsijän sähköposti:
jermo.koskelo@spisannointipalvelut.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.11.2025
Kiinteistötunnus:
061-007-1029-0007
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kedon Talohuolto Oy
Hämeentie 39
30100 Forssa
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1406 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
+ Määräala 061-007-1029-0008-M0501, 712 m²
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
maalämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Palvelut:
Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Piha-autopaikkoja:
20
Taloyhtiön autopaikat:
Jonotusperiaatteella isännöitsijltä
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
746 m²
Liiketilojen määrä:
7
Asuntojen määrä:
23
Taloyhtiön tuotot:
6 020 €
Asbestikartoitus:
Ei
1996 - Ikkunat uusittu
1998 - Lämpökeskus
2003 - Ulkomaalaus
2007 - LH 24 remontoitu taloyhtiön kustannuksella
2007 - Liikesiiven katto uusittu
2009 - Talon lounaan puoleisen päädyn verkotus
2009 - Putkistojen kuntotutkimus
2011 - Liikehuoneistojen ulko-ovien uusinta
2011 - Alkuperäisten ulko-ovien kunnostus/uusinta
2011 - Yhteisten tilojen huoltomaalaukset
2011 - Ilmanvaihtopuhaltimien huolto
2011 - Käyttövesi- ja sähköverkonsaneeraus
2011 - Asbestitöitä suoritettu siten, että putkistojen eristeenä ei ole enää asbestia
2011 - Varastorakennuksen maalaus
2012 - Yhteisten tilojen huoltomaalaukset
2012 - Saunan kiuas uusittu
2014 - Puhallinkomeron oven huoltokunnostus
2015 - Vesikatteen kunnon tarkastus
2016 - Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2017 - Pihavalaisimien uusinta
2018 - Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraus 3 kpl: A2, A10, B22
2018 - Kadun puoleisten seinustojen asfaltointi
2021 - LH24 kellarin vesivahingon ennallistaminen
2021 - Lämmitysjärjestelmän hankesuunnittelu
2021 - Maalämpökaivojen TRT-mittaus
2021 - Pyörävaraston maalaus
2023 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 - Lämmönsiirtimen korjaus
2024 - LH24 saneeraus, vuokrauskuntoon saattaminen
2025 - Maalämpöön siirtyminen 11/2025
2025 - Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön, aitojen uusinta, pihan suunnittelu/uusinta, termostaattiventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö. HUOM!
*Yhtiökokous on 22.4.2025 päättänyt maalämpöhankkeen toteutuksesta. Hanke on aloitettu 5.6.2025 ja sen pitäisi valmistua viimeistään marraskuussa 2025. Hanke rahoitetaan enintään 350.000€:n pankkilainalla. Laina jää hoitolainaksi, eikä sitä jyvitetä osakkaille. Samalla lainalla on määrä toteuttaa myös pihan uudelleen aitaus sekä jätekatos.*
2026 - Lukoston uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2028 - Vesikattojen tarkastus, julkisivun tiilipäätyjen tarkistus
2029 - Viemäriverkoston tarkastus, parvekerakenteiden kuntokatselmus, terassilipan korjaus