4h + k + sauna + pesuhuone, jossa wc + vaatehuone + wc | 95.5m2

Kauniiksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi remontoitu, siisti, muuttokuntoinen 4h:n saunallinen rivitaloasunto hyvällä paikalla Vieremässä puiston laidassa. 95.5 m2:n kodin toiminnot on jaettu hyvin kahteen kerrokseen. Alakerrassa on aulatila, joka avautuu avaraan vaaleaan olohuoneeseen, josta käynti takapihan terassille, kaunis 2018 remontoitu toimiva keittiö, sekä wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, pesuhuone wc:llä, ikkunallinen sauna sekä vaatehuone. Lapsiperheen unelma, koulu lähellä ja taloyhtiössä on laaja lasten leikkipaikka mukavasti takapihalla nurmikummun takana. Täällä on leikkikavereita naapureissa. Hoidettu hyvä taloyhtiö. Loistavat ulkoilu- ja harrastusmaastot sekä -paikat ihan lähituntumassa.

Tyyppi:Rivitalo
Sijainti:Vieremäntie 117 C , 30100 Forssa
Tilat:4h + k + sauna + pesuhuone, jossa wc + vaatehuone + wc
Asuin- / kokonaispinta-ala:95.5m2 / 95.5m2
Lisätietoja pinta-alasta:Alakerrassa: tuulikaappi, avara eteistila portaikkoineen, joka yhdistyy olohuoneeseen. I- mallinen keittiö, jonka päässä ruokailutila. Erilllinen wc. Yläkerrassa: aulatila, 3 makuuhuonetta + vaatehuone sekä pesuhuone wc:llä sekä sauna. 95,5m2 . Lisäksi olohuoneesta käynti takapihan isolle koko huoneiston levyiselle aurinkoiselle terassille/takapihalle.
Hissi:Ei
Yleiskunto:Hyvä
Keittiö/varusteet:Kaunis ja toimiva keittiö joka on remontoitu 11/2018 : kaapistot uusittu, yläkaapit valkoiset korkeakiiltoiset. Alakaapistoissa tummanharmaat puusyypintaiset laatikot. Välitilassa sisustuslevy, tasot laminaattia. Lattiassa vinyyli, seinät maalattu ja tapetoitu. Katossa mdf levy. Kaapistojen päällä epäsuora valaistus, kiinteät valaisimet (kaappien alla ja päällä). Varusteet: jääkaappi (2018), pakastekaappi, erillisuuni ja -liesitaso (integroitu, keraaminen liesitaso. v. 2007), liesituuletin/hormi vetää, mikroaaltouuni (integroitu 2018), astianpesukone.
Olohuone:Valoisan avaran olohuoneen lattiassa laminaatti (v. 2010), seinissä tapetti ja katto maalattu. Lisäksi käynti takapihan aurinkoiselle koko huoneiston levyiselle terassille/takapihalle (terassi asennettu v.2009 ja sitä on huollettu säännöllisesti).
Makuuhuone:Makuuhuone 1: Isoimpaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky. Yhdellä seinällä vaatekaappeja, joissa on hyvin säilytystilaa. Lattiassa vinyyli, seinät tapetoitu. Makuuhuoneet 2 ja 3: Kaksi pienempää makuuhuonetta, joissa vinyylilattiat. Seinät tapetoitu, paitsi ikkunaseinät on maalattu. Katot maalattu. Kaikissa huoneissa on sälekaihtimet.(Koko yläkerran lattiat on uusittu vuonna 2018, samalla myös väliovet on uusittu.)
Kph/WC/varusteet:Yläkerrassa saunan yhteydessä: Lattia ja seinät laatoitettu, katto puupaneelia. Suihku, suihkuseinämä, allas, allaskaappi sekä peilikaapi, wc, sekä bideesuihku. Pesukoneliitäntä. Sähköpatteri. (Kylpyhuone remontoitu v.2007).
Sauna:Seinät ja katto puupaneelia. Lattiassa laatta. Saunassa Harvia -sähkökiuas. Ikkuna sisäpihan suuntaan. (Remontoitu v. 2007).
Kunto:Hyvä. Ainoastaan kahden lastenhuoneen jossain tapetissa on muutama repeämä.
Vapautuu:Vapautuminen sopimuksen mukaan
Energialuokka:Energialuokka: D2013
Energiatodistus:On
Yhtiö
Nimi:Asunto Oy Inkinpolku
Rakennusvuosi:1985
Kattotyyppi/kate:Harjakatto / peltikate
Asuinhuoneistot:27
Rakennusaine:Betoni/puu
Lämmitys:Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Ilmanvaihto:Koneellinen poisto
Autopaikat28
Yhtiön yhteiset tilat:Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: Ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa. Huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiössä sauna:Ei
Antenni:Kaapeli-tv
Suoritetut korjaukset:2020: Valokuituliittymä. 2019: Katon läpivientien tiiveyden tarkastus, Postilaatikoiden kaiteiden korjaustalkoot. 2018: Hiekka-alueiden paikkaus, puiden ja pensaiden poisto ja kartoitus. Terassiaitojen päällyslautojen uusiminen. Varaston ovien huoltomaalausta. Roskakatoksen maalaus kevättalkoilla. 2017: Vesikourujen puhdistus. 2016: Jätekatos. 2013: Lämmönsiirtimen ja automatiikan uusiminen. Käyttövesiverkoston saneeraus (uusittu) ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. 2010: Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2008: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (J E Ahlgren Oy). Asuinhuoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu (Fenstra Oy). 2005: Lämpökanaalin uusiminen (sisältää käyttövesijohdot). Rännit uusittu. 2002: Märkätilojen kunnostus (Forssan Kirvestyö Oy). Kaapeli-TV liittymä.
Suunnit. korjaukset:Seuraavien 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: 2020: Valokuituliittymä, märkätilojen kunnostus-/ korjaustarpeen selvitystyö. 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja lämmitysverkoston perussäätö. Salaojien toimivuuden tarkastaminen sekä tarvittavien toimenpiteiden suorittaminen. Puuosien huoltomaalausta. 2024: katon korjaushanke.
Isännöitsijä:Jari-Pekka Itkonen Realia Isännöinti
Kiinteistönhoito:Sivutoiminen talonmies Ali Toukola
Tontin pinta-ala n.11438.20m2
Tontin omistus:Oma
Asuinaluetietoja
Palvelut:Forssan keskustan palvelut n. 3,5- 4 km. Forssan tk ja sairaala n. 4km. Autokeidas auki 24/7: n.2,7km. Frisbeegolf-rata: 650m. Mäkilammin uimaranta: n.600m. Kuntorata/latukin kiertää lähes nurkalta., Koulut: Päiväkoti Axel Wahren n.3,7 km, Vieremän koulu (luokat 1-6) n.600 m, Keskuskoulu (luokat 7-9) n. 3,5 km, Forssan yhteislyseo (lukio) n. 4 km.
Asumiskustannukset
Hoitovastike:284.75 EUR/kk
Rahoitusvastike:159.38 EUR/kk
Kokonaisvastike:444.13 EUR/kk
Vesimaksut:Vesi oman kulutuksen mukaan (mittarit).
Hinta
Velaton hinta:108.000,00 €
Myyntihinta:102.276,00 €
Velkaosuus:5.724,00 €