• Kauppakatu 19 Lh 30
  • Forssa, Keskusta
  • Liiketila, 1 huone, keittiö, wc ja varastohuone

Kauppakatu 19 Lh 30

Forssa, Keskusta

Liiketila, 1 huone, keittiö, wc ja varastohuone

Tyyppi

Liiketila

Rakennusvuosi

1966

Seuraava julkinen esittely

-

Vesimaksu

Kulutuksen mukaan

Tätä toimitilaa välittää Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Kauppakatu 19 Lh 30, Forssa

Forssan keskustasta kauppakeskuksille kulkevan tien varrella on tämä valoisa ja käytännöllinen liiketila heti vapaana uudelle yrittäjälle! Osa avoimesta tilasta on nyt jaettu pienempiin huoneisiin, mutta on helposti otettavissa käyttöön myös kokonaisuutena. Liiketilan perällä on erillinen avoimella käynnillä oleva huone, jonka iso ikkuna antaa Uusikadun suuntaan. Lisäksi tilassa on mukavan kokoinen keittiö, varastohuone ja wc. Remppaa tästä oman näköisesi työskentelytila hyvältä paikalta. Lämmitysjärjestelmänä yhtiöllä on vesi-ilmalämpöpumppu.

Sijainti:

Kauppakatu 19 Lh 30

Postinumero:

30100

Kerros:

1/4

Kokonaispinta-ala:

97 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Välttävä

Listauksen tyyppi:

Liiketila

Rakennusvuosi:

1966

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

35 000 €

Myyntihinta:

7 300 €

Velkaosuus:

27 700 €

Yhtiövastike:

657,47 € / kk
( Hoitovastike 367,20 € / kk + Rahoitusvastike 290,27 € / kk )

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Lisätietoja maksusta:

Kolme rahoituslainaa päättyy seuraavan viiden vuoden aikana. Tämänhetkisestä rahoitusvastikkeista näiden osuus on n.106 €.

Keittiön kuvaus:

Keittiössä on mukavasti tilaa ja se kaipaa remonttia.

Keittiön varusteet:

Uuni (Vanha kaksilevyinen liesi.)

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

WC:

Saniteettitiloissa erillinen tila wc:lle. Tila edellyttää remontointia.

WC:n seinämateriaali:

Osalaatoitus

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Näkymät:

Liiketila sijaitsee kulmahuoneistossa, mistä näyteikkunat aukeavat sekä Kauppakadun että Uusikadun suuntaan. Liikehuoneiston perällä olevassa avoimessa huoneessa on myös iso ikkuna Uusikadun suuntaan.

Muut tilat:

Liiketilassa on tällä hetkellä jaettu toiselle seinustalle kevytrakenteisella seinällä pieniä erillisiä työskentelytiloja 2 kpl. Seinä on purettavissa ja tila otettavissa avarampana käyttöön. Varsinainen liiketila on osittain jaettu matalalla väliseinäratkaisulla, mitä voi käyttää vaikkapa vaatesäilytystilana. Tilan perällä on vielä erillinen yhdeltä seinältään osittain avoin huone, missä on iso ikkuna Uusikadun suuntaan. Täällä on kaunis paneeliseinä. Sosiaalitilat käsittää erillisen keittiön sekä wc:n. Liiketilasta on ollut käynti myös rappukäytävään, mutta se on suljettu. Lattioissa on laminaatti ja seinät on maalattu.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Forssan Kauppakatu 17

Isännöitsijän nimi:

Hannele Kangashaka

Isännöitsijän­toimisto:

Retta Services Oy/Retta Isännöinti, Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7350

Isännöitsijän sähköposti:

hannele.kangashaka@retta.fi

Kiinteistötunnus:

61-7-41-1

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Forssan kaupunki

Tontin pinta-ala:

2645 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Ilma- ja vesilämpöpumppu

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Turku n. 90 km, Tampere n. 100 km ja Helsinki n. 120 km.

Paikallistiedot:

Forssan seutukunnassa asuu n. 33.000 ihmistä, joista n. puolet Forssassa. Kauppakeskukset, joiden yhteydessä on mm. apteekit, sijaitsevat keskusta-alueen reunamilla. Varsinaisella keskusta-alueella toimii pääsääntöisesti pienempiä yrityksiä eri aloilta. Kauppakatu, minkä varrella nyt myynnissä oleva liiketila on, kulkee kauppakeskuksilta keskustaan, ja sen varrella on sekä liiketiloja että asuinaluetta.

Palvelut:

N. 500 m säteellä on Forssan keskustan palvelut, kauppakeskus ja Viihdeuimala Vesihelmi. Lähistöllä on myös Hotelli Maakunta, Elävienkuvien teatteri ja Forssan Työväentalo.

Piha-autopaikkoja:

24

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytys­paikoista:

Liiketilan edessä, Kauppakadun suuntaisesti on pysäköintiruutuja.

Taloyhtiön autopaikat:

16 kpl lämmitystolppapaikkoja ja 8 kpl vieraspaikkoja

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja muu säilytys (A- ja B-portaan asuntoihin kuuluu varasto.)

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

451 m²

Liiketilojen määrä:

4

Asuntojen määrä:

29

Taloyhtiön tuotot:

0 €

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Jos osakas teettää huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, jodutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.

Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
2021: Jäteastioiden uusiminen. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
2020: Tontin soveltuvuus maalämpökaivojen rakentamiseen tutkittu koeporauksilla. Luovuttu kaukolämmöstä ja vaihdettu lämmöntuottotapa ilma-vesilämpöpumppujärjestelmäksi ja sähkökattilaksi. Lämmitysjärjestelmän vuosihuoltosopimus ja etävalvonta 12/2027 asti.
2017: Julkisivun elementtisaumaukset uusittu.
2015: Kellarin käytävien maalaus. Lukot uusittu Abloy Sento-järjestelmällä ja pääoviin on asennettu ovikoodiavaaja. Ulko-ovet (A- ja B-porras sekä liikehuoneistot) ja asuntojen porrastaso-ovet (A- ja B-porras) on uusittu. Forssan Verkkopalvelut Oy on purkanut vanhan muuntamon kiinteistön kellarista. Vapautuva tila tuli taloyhtiön käyttöön. Uusi muutamo on rakennettu pihalle nurmialueelle.
2014: Sähköpääkeskuksen ja nousukeskuksen huolto, imurointi ja silmämääräinen tarkastus.
2013: C-portaan toimistohuoneistot (4 kpl) rakennettu asunnoiksi (6 kpl). Viemäriverkosto saneerattu Consti Talotekniikka Oy:n Sujutuspalveluiden sisäpuolisilla saneerausmenetelmillä (sukkasujuttamalla ja epoksiputkittamalla), samassa yhteydessä uusittu huoneistojen wc-istuimet. Käyttövesiverkosto uusittu komposiittijärjestelmällä ja huoneistoihin asennettu veden mittaus. Porraskäytävn valaisimet uusittu LED-valaisimiksi, liiketunnistimet. Saunan peruskorjaus.
2012: Asunto-osan (A- ja B-portaan) vesikate uusittu.
2011: C-portaan IV-kanavien nuohous.
2009: Asuntojen ja toimistohuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, C-portaan 1.kerroksen liikehuoneistojen ikkunat olivat urakka-alueen ulkopuolella.
2008: Porraskäytävien maalauksia.
2007: Kylmiö otettu pois käytöstä.
2005: A- ja B-rapun IV-kanavien nuohous.
2000: Kiinteistö liitetty kaukolämpöön.
1995: Liikesiiven (C-portaan) vesikatteen uusiminen.

Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2022-2026:
A. Hissien peruskorjaus, hanke ei ole vireillä.
B. Vedeneristeen tekeminen osakkaan suorittaman märkätilan kunnostuksen yhteydessä.
C. Sähköajoneuvojen latausjärjestelmän asentaminen.
D. Julkisivujen korjaukset.