- Kauppakatu 19 Lh 30
- Forssa, Keskusta
- Liiketila, 1 huone, keittiö, wc ja varastohuone
Kauppakatu 19 Lh 30
Forssa, Keskusta
Liiketila, 1 huone, keittiö, wc ja varastohuone
Jaa ystävälle
Tätä liiketilaa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
Kauppakatu 19 Lh 30, Forssa
Forssan keskustasta kauppakeskuksille kulkevan tien varrella on tämä valoisa ja käytännöllinen liiketila heti vapaana uudelle yrittäjälle! Osa avoimesta tilasta on nyt jaettu pienempiin huoneisiin, mutta on helposti otettavissa käyttöön myös kokonaisuutena. Liiketilan perällä on erillinen avoimella käynnillä oleva huone, jonka iso ikkuna antaa Uusikadun suuntaan. Lisäksi tilassa on mukavan kokoinen keittiö, varastohuone ja wc. Remppaa tästä oman näköisesi työskentelytila hyvältä paikalta. Lämmitysjärjestelmänä yhtiöllä on vesi-ilmalämpöpumppu.
Sijainti:
Kauppakatu 19 Lh 30
Postinumero:
30100
Kerros:
1/4
Kokonaispinta-ala:
97 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Välttävä
Listauksen tyyppi:
Liiketila
Rakennusvuosi:
1966
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
32 000 €
Myyntihinta:
4 300 €
Velkaosuus:
27 700 €
Yhtiövastike:
657,47 € / kk
(Hoitovastike 367,20 € / kk + Rahoitusvastike 290,27 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Kolme rahoituslainaa päättyy seuraavan viiden vuoden aikana. Tämänhetkisestä rahoitusvastikkeista näiden osuus on n.106 €.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä on mukavasti tilaa ja se kaipaa remonttia.
Keittiön varusteet:
Uuni (Vanha kaksilevyinen liesi.)
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
WC:
Saniteettitiloissa erillinen tila wc:lle. Tila edellyttää remontointia.
WC:n seinämateriaali:
Osalaatoitus
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Näkymät:
Liiketila sijaitsee kulmahuoneistossa, mistä näyteikkunat aukeavat sekä Kauppakadun että Uusikadun suuntaan. Liikehuoneiston perällä olevassa avoimessa huoneessa on myös iso ikkuna Uusikadun suuntaan.
Muut tilat:
Liiketilassa on tällä hetkellä jaettu toiselle seinustalle kevytrakenteisella seinällä pieniä erillisiä työskentelytiloja 2 kpl. Seinä on purettavissa ja tila otettavissa avarampana käyttöön. Varsinainen liiketila on osittain jaettu matalalla väliseinäratkaisulla, mitä voi käyttää vaikkapa vaatesäilytystilana. Tilan perällä on vielä erillinen yhdeltä seinältään osittain avoin huone, missä on iso ikkuna Uusikadun suuntaan. Täällä on kaunis paneeliseinä. Sosiaalitilat käsittää erillisen keittiön sekä wc:n. Liiketilasta on ollut käynti myös rappukäytävään, mutta se on suljettu. Lattioissa on laminaatti ja seinät on maalattu.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Forssan Kauppakatu 17
Isännöitsijän nimi:
Hannele Kangashaka
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Services Oy/Retta Isännöinti, Forssa
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 7350
Isännöitsijän sähköposti:
hannele.kangashaka@retta.fi
Kiinteistötunnus:
61-7-41-1
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Talohuolto Pajuniemi Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Forssan kaupunki
Tontin pinta-ala:
2645 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Ilma- ja vesilämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Turku n. 90 km, Tampere n. 100 km ja Helsinki n. 120 km.
Paikallistiedot:
Forssan seutukunnassa asuu n. 33.000 ihmistä, joista n. puolet Forssassa. Kauppakeskukset, joiden yhteydessä on mm. apteekit, sijaitsevat keskusta-alueen reunamilla. Varsinaisella keskusta-alueella toimii pääsääntöisesti pienempiä yrityksiä eri aloilta. Kauppakatu, minkä varrella nyt myynnissä oleva liiketila on, kulkee kauppakeskuksilta keskustaan, ja sen varrella on sekä liiketiloja että asuinaluetta.
Palvelut:
N. 500 m säteellä on Forssan keskustan palvelut, kauppakeskus ja Viihdeuimala Vesihelmi. Lähistöllä on myös Hotelli Maakunta, Elävienkuvien teatteri ja Forssan Työväentalo.
Piha-autopaikkoja:
24
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Liiketilan edessä, Kauppakadun suuntaisesti on pysäköintiruutuja.
Taloyhtiön autopaikat:
16 kpl lämmitystolppapaikkoja ja 8 kpl vieraspaikkoja
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja muu säilytys (A- ja B-portaan asuntoihin kuuluu varasto.)
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
451 m²
Liiketilojen määrä:
4
Asuntojen määrä:
29
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Jos osakas teettää huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, jodutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
2021: Jäteastioiden uusiminen. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
2020: Tontin soveltuvuus maalämpökaivojen rakentamiseen tutkittu koeporauksilla. Luovuttu kaukolämmöstä ja vaihdettu lämmöntuottotapa ilma-vesilämpöpumppujärjestelmäksi ja sähkökattilaksi. Lämmitysjärjestelmän vuosihuoltosopimus ja etävalvonta 12/2027 asti.
2017: Julkisivun elementtisaumaukset uusittu.
2015: Kellarin käytävien maalaus. Lukot uusittu Abloy Sento-järjestelmällä ja pääoviin on asennettu ovikoodiavaaja. Ulko-ovet (A- ja B-porras sekä liikehuoneistot) ja asuntojen porrastaso-ovet (A- ja B-porras) on uusittu. Forssan Verkkopalvelut Oy on purkanut vanhan muuntamon kiinteistön kellarista. Vapautuva tila tuli taloyhtiön käyttöön. Uusi muutamo on rakennettu pihalle nurmialueelle.
2014: Sähköpääkeskuksen ja nousukeskuksen huolto, imurointi ja silmämääräinen tarkastus.
2013: C-portaan toimistohuoneistot (4 kpl) rakennettu asunnoiksi (6 kpl). Viemäriverkosto saneerattu Consti Talotekniikka Oy:n Sujutuspalveluiden sisäpuolisilla saneerausmenetelmillä (sukkasujuttamalla ja epoksiputkittamalla), samassa yhteydessä uusittu huoneistojen wc-istuimet. Käyttövesiverkosto uusittu komposiittijärjestelmällä ja huoneistoihin asennettu veden mittaus. Porraskäytävn valaisimet uusittu LED-valaisimiksi, liiketunnistimet. Saunan peruskorjaus.
2012: Asunto-osan (A- ja B-portaan) vesikate uusittu.
2011: C-portaan IV-kanavien nuohous.
2009: Asuntojen ja toimistohuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, C-portaan 1.kerroksen liikehuoneistojen ikkunat olivat urakka-alueen ulkopuolella.
2008: Porraskäytävien maalauksia.
2007: Kylmiö otettu pois käytöstä.
2005: A- ja B-rapun IV-kanavien nuohous.
2000: Kiinteistö liitetty kaukolämpöön.
1995: Liikesiiven (C-portaan) vesikatteen uusiminen.
Kuvaus korjaustarpeesta vuosina 2022-2026:
A. Hissien peruskorjaus, hanke ei ole vireillä.
B. Vedeneristeen tekeminen osakkaan suorittaman märkätilan kunnostuksen yhteydessä.
C. Sähköajoneuvojen latausjärjestelmän asentaminen.
D. Julkisivujen korjaukset.