• Hämeentie 2 B
  • Forssa, Keskusta
  • 3h + k + s

Hämeentie 2 B

Forssa, Keskusta

3h + k + s

95 000 € (1 283,78 €/m²)

74 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1943

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

273,80 € / kk

Tontti

Oma

Tätä asuntoa myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

1943 naisten rakentama klassinen Puistolinna Forssan ydinkeskustassa on legenda. Talo sai kunnolla kyytiä 2021 kun sinne toteutettiin linjasaneeraus ja vaihdettiin sähköt ja vedettiin netit. Kruununa talolle on jäljellä kauniit, nostalgiset hissit. Tässä asunnossa remontoitiin pesuhuone kokonaan ja samassa yhteydessä muukin asunto sai kauniin vaaleanharmaan yhtenäisen ilmeen. Kaikki ikkunat sisäpihalle päin. Olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi ruokailuhuone, josta kulku pieneen läpikuljettavaan keittokomeroon sekä olohuoneen puolelle. Tästäkö sinulle näppärä remontoitu asunto ihan muuttovalmiina?

Sijainti:

Hämeentie 2 B

Postinumero:

30100

Kerros:

3/4

Pinta-ala:

74 m²

Kokonaispinta-ala:

74 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1943

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

95 000 €

Myyntihinta:

74 500 €

Velkaosuus:

20 500 €

Neliöhinta:

1 283,78 €/m²

Yhtiövastike:

412,62 € / kk
(Hoitovastike 273,80 € / kk + Rahoitusvastike 138,82 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Pysäköintimaksu:

18 € / kk

Lisätietoja maksusta:

TV-maksu 9,95 €/ kk

Keittiön kuvaus:

Näppärä läpikuljettava keittiö eteisestä ruokailuhuoneeseen. Lattiassa laminaatti, välitila laatoitettu. Sähköliesi/hella, jenkkikaappi ja astianpesukone. Ruokailuhuoneessa yhdellä seinällä tapetti, laminaattilattia sekä leveä ikkunalauta. Keittiössä ollut vesivahinko, jonka korjauksessa laminaatti uusittu.

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta käynti eteiseen, ruokailuhuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Kulmaikkunat Hämeentien suuntaan. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Tilava makuuhuone vaatekomerolla. Makuuhuoneesta on käynti pieneen pukuhuoneeseen mikä johtaa pesuhuoneeseen ja saunaan. Lattiassa laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu.

Kylpyhuone:

Vaalean pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, suihkuseinä ja paikka pesukoneelle. Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2021 käyttövesi/viemäriremontin yhteydessä.

WC:

Seinät ja lattia laatoitettu

Säilytystilojen kuvaus:

Eteisessä pieni vaatehuone, ruokailuhuoneessa ja makuuhuoneessa komerot. Huoneistokohtainen häkkivarasto.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, seinissä paneelit.
Sähkölämmitteinen kiuas.

Näkymät:

Sisäpihalle, eli Loimijoelle päin

Parveke:

Ei parveketta

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Forssan Puistolinna

Isännöitsijän nimi:

Sava Jari

Isännöitsijän­toimisto:

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7000

Isännöitsijän sähköposti:

jari.sava@retta.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

11.5.2023

Kiinteistötunnus:

61-1-56-4

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Envor Group Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Forssan kaupunki

Tontin pinta-ala:

3034 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Linja-autoasema n.450 m
Tampere n.90 km, Turku n. 90 km, Helsinki n.110 km

Palvelut:

Nyt ollan ihan keskutassa ja Forssan keskustan palvelut kävelymatkan päässä.

Koulut:

Keskuskoulu n. 350 m
Yhteislyseo n. 600 m
Ammatti-instituutti n. 1,7 km
HAMK n. 210 m

Päiväkodit:

Päiväkoti Augustina n. 200 m
Päiväkoti Axel Wahren n. 210 m

Piha-autopaikkoja:

24

Taloyhtiöllä on:

Huoneistokohtaiset varastot ja vinttikomero

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

1371 m²

Liiketilojen määrä:

17

Asuntojen määrä:

29

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Jos osakas teettä huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.

1997 Hissien peruskorjaus
2004 Pohjaviemärin pinnoitus
2005 Vesikaton pintahuopa uusittu
2006 Etelän puoleisten ikkunoiden ulkopinnat huoltomaalattu, jätekatoksen rakentaminen.
2009 Julkisivun saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus
2014 Pysäköintialueen asfaltin osittainen uusiminen
2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento-järjestelmään
2021 Kiinteistön käyttövesiputket uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, viemärit saneerattu sukittamalla, kiinteistön 13 kylpyhuonetta peruskorjattu. Porraskäytävät maalattu. Kaukolämpölaitteisto ja osa pattereista uusittu, sähköjärjestelmät uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta, vedenmittauksen sähkötyöt, kiinteistöön asennettu valokuitu ja antenniverkko peruskorjattu

Kunnossapitotarve suunnitelma 2021-2025
Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys.
Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto tutkittu v. 2020. Kuntotutkimuksen tulokset esitellään osakkaille ja korjaussuunnittelu aloitetaan v. 2021.
Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainottaminen.
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmavaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hanke ei ole vireillä.
Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus.
Puutarhapalvelu PIHA & PUISTO Ay on laatinut viheralueiden ja kulkuväylien kunnostuksesta suunnitelman kiinteistön alkuperäisen ilmeen mukaan. Hankkeen toteutus ei ole vireillä.
Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet.