- Hämeentie 2 B
- Forssa, Keskusta
- 3h + k + s
Hämeentie 2 B
Forssa, Keskusta
3h + k + s
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
1943 naisten rakentama klassinen Puistolinna Forssan ydinkeskustassa on legenda. Talo sai kunnolla kyytiä 2021 kun sinne toteutettiin linjasaneeraus ja vaihdettiin sähköt ja vedettiin netit. Kruununa talolle on jäljellä kauniit, nostalgiset hissit. Tässä asunnossa remontoitiin pesuhuone kokonaan ja samassa yhteydessä muukin asunto sai kauniin vaaleanharmaan yhtenäisen ilmeen. Kaikki ikkunat sisäpihalle päin. Olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi ruokailuhuone, josta kulku pieneen läpikuljettavaan keittokomeroon sekä olohuoneen puolelle. Asunto tällä hetkellä vuokrattuna.
Sijainti:
Hämeentie 2 B
Postinumero:
30100
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
74 m²
Kokonaispinta-ala:
74 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1943
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
95 000 €
Myyntihinta:
74 500 €
Velkaosuus:
20 500 €
Neliöhinta:
1 283,78 €/m²
Yhtiövastike:
412,62 € / kk
(Hoitovastike 273,80 € / kk + Rahoitusvastike 138,82 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Pysäköintimaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksusta:
TV-maksu 9,95 €/ kk
Keittiön kuvaus:
Näppärä läpikuljettava keittiö eteisestä ruokailuhuoneeseen. Lattiassa laminaatti, välitila laatoitettu. Sähköliesi/hella, jenkkikaappi ja astianpesukone. Ruokailuhuoneessa yhdellä seinällä tapetti, laminaattilattia sekä leveä ikkunalauta. Keittiössä ollut vesivahinko, jonka korjauksessa laminaatti uusittu.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneesta käynti eteiseen, ruokailuhuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Kulmaikkunat Hämeentien suuntaan. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus:
Tilava makuuhuone vaatekomerolla. Makuuhuoneesta on käynti pieneen pukuhuoneeseen mikä johtaa pesuhuoneeseen ja saunaan. Lattiassa laminaatti ja seinät tapetoitu/maalattu.
Kylpyhuone:
Vaalean pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu, suihkuseinä ja paikka pesukoneelle. Kylpyhuone remontoitu kokonaan 2021 käyttövesi/viemäriremontin yhteydessä.
WC:
Seinät ja lattia laatoitettu
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä pieni vaatehuone, ruokailuhuoneessa ja makuuhuoneessa komerot. Huoneistokohtainen häkkivarasto.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Saunan lattia uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä, seinissä paneelit.
Sähkölämmitteinen kiuas.
Näkymät:
Sisäpihalle, eli Loimijoelle päin
Parveke:
Ei parveketta
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Forssan Puistolinna
Isännöitsijän nimi:
Sava Jari
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Forssa
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 7000
Isännöitsijän sähköposti:
jari.sava@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.5.2023
Kiinteistötunnus:
61-1-56-4
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Envor Group Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Forssan kaupunki
Tontin pinta-ala:
3034 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autoasema n.450 m
Tampere n.90 km, Turku n. 90 km, Helsinki n.110 km
Palvelut:
Nyt ollan ihan keskutassa ja Forssan keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut:
Keskuskoulu n. 350 m
Yhteislyseo n. 600 m
Ammatti-instituutti n. 1,7 km
HAMK n. 210 m
Päiväkodit:
Päiväkoti Augustina n. 200 m
Päiväkoti Axel Wahren n. 210 m
Piha-autopaikkoja:
24
Taloyhtiöllä on:
Huoneistokohtaiset varastot ja vinttikomero
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
1371 m²
Liiketilojen määrä:
17
Asuntojen määrä:
29
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Jos osakas teettä huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.
1997 Hissien peruskorjaus
2004 Pohjaviemärin pinnoitus
2005 Vesikaton pintahuopa uusittu
2006 Etelän puoleisten ikkunoiden ulkopinnat huoltomaalattu, jätekatoksen rakentaminen.
2009 Julkisivun saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus
2014 Pysäköintialueen asfaltin osittainen uusiminen
2017 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento-järjestelmään
2021 Kiinteistön käyttövesiputket uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, viemärit saneerattu sukittamalla, kiinteistön 13 kylpyhuonetta peruskorjattu. Porraskäytävät maalattu. Kaukolämpölaitteisto ja osa pattereista uusittu, sähköjärjestelmät uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta, vedenmittauksen sähkötyöt, kiinteistöön asennettu valokuitu ja antenniverkko peruskorjattu
Kunnossapitotarve suunnitelma 2021-2025
Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys.
Kellaritilojen rakenteet ja pinnat ovat osittain huonossa kunnossa mm. aikaisemman kosteusrasituksen vuoksi. Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto tutkittu v. 2020. Kuntotutkimuksen tulokset esitellään osakkaille ja korjaussuunnittelu aloitetaan v. 2021.
Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainottaminen.
Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmavaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Havaittujen ongelmien korjaaminen vaatii asiantuntevaa korjaussuunnittelua.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoa tarkkaillaan ja havaintojen mukaan päätetään hankkeen laajuus ja ajankohta. Hanke ei ole vireillä.
Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus.
Puutarhapalvelu PIHA & PUISTO Ay on laatinut viheralueiden ja kulkuväylien kunnostuksesta suunnitelman kiinteistön alkuperäisen ilmeen mukaan. Hankkeen toteutus ei ole vireillä.
Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet.