• Kuhalankuja 2 B 31
  • Forssa, Kuhala
  • 2h, kk

Kuhalankuja 2 B 31

Forssa, Kuhala

2h, kk

49 500 € (1 053,19 €/m²)

47 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1970

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

195,05 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Kuhalankuja 2 B 31, Forssa

Näppärä kaksio hyvällä sijainnilla, mm. Vesihelmi ja kauppa alle 300 m:n päässä. Hissit ja lukitus on vasta uusittu ja muutoinkin isoja remontteja on jo tehty ja asunnon yhtiölainaosuudet maksettu pois. Myös tuleva hissi- ja lukitusrempan lainaosuus hoidetaan myyjän toimesta. Kylppäri on remontoitu v.2015 ja pintoja on uusittu v.2009. Asuntoa kun vähän laitat mieleiseksesi, saat tästä varsin mallikkaan kodin.

Sijainti:

Kuhalankuja 2 B 31

Postinumero:

30420

Kerros:

5/7

Pinta-ala:

47 m²

Kokonaispinta-ala:

47 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Asunnossa tehty pintaremonttia v.2009, jolloin laitettu laminaattilattiat, tapetoitu seinät sekä maalattu katto. Pesuhuone on remontoitu v.2015. Keittiön kaapistot on alkuperäiset.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1970

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

49 500 €

Myyntihinta:

49 500 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

1 053,19 €/m²

Yhtiövastike:

195,05 € / kk
(Hoitovastike 195,05 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Lisätietoja maksusta:

Kylmä- ja lämminvesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan.
Osakkeenomistaja vastaa viimekädessä huoneiston vesilaskusta, mikäli vuokralainen jättää sen maksamatta.
Lämpötolppa 10 €/ kpl/ kk
Autotalli, lämmin 30 €/ kpl/ kk
Autotalli, kylmä 15 €/ kpl/ kk

Jokaisessa asunnossa on valokuituliittymä 50/20 M, jonka maksu sisällytetään hoitovastikkeeseen. Asukkaat voivat halutessaan tilata suurempia nopeuksia ja muita lisäpalveluita suoraan Lounealta, maksaen itse erotuksen.

Taloyhtiö on Kiinteistöliiton jäsen.

Keittiön kuvaus:

Napakan kokoisessa keittokomerossa on jääkaappi ja erillinen pakastin sekä sähköliesi. Kaapistot ovat alkuperäiset, kaappien välitila on laatoitettu.

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone on sen verran iso kokoinen, että siihen mahtuu hyvin ruokapöytäkin. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu/maalattu. Asunnosta on viidennen kerroksen näköala, joten valoisuutta riittää.

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa on saamaa laminaattia kuin eteisessä, keittokomerossa ja olohuoneessakin. Huoneeseen mahtuu parisänky ja tilaa on myös vaatekaapille, jos sellaisen haluaa lisätä.

Kylpyhuone:

Pesuhuoneessa on lokakuussa 2022 laitettu, tyylikäs suihkuseinä, mikä tuo tilaan avaruutta ja toimivuutta. Varusteina käsienpesuallas ja allaskaappi ja lisäseinäkaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. Lisäksi pesuhuoneessa myös pesukoneliitäntä ja oskarin oksa seinässä. Wc on pesuhuoneen yhteydessä. Pesuhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v.2015.

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnossa on hyvän kokoinen vaatehuone, minkä lisäksi on huoneistokohtainen häkkivarasto.

Sauna:

Ei

Näkymät:

Viidennen kerroksen näkymä aukeaa avarasti yli omakotitaloalueen, Pilvenmäen suuntaan.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Lounas

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

27

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat jonotusperiaatteella isännnöitsijän kautta.

Taloyhtiön nimi:

Asunto-Oy Nokkalankulma

Isännöitsijän nimi:

Jaana Hurjanen

Isännöitsijän­toimisto:

Sp-Isännöintipalvelut Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 23 1 7530

Isännöitsijän sähköposti:

forssa@spisannointipalvelut.fi

Kiinteistötunnus:

61-7-9-3 ja 61-7-9-1

Vesijohto:

kunnan

Viemäri:

kunnan

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki

Tontin pinta-ala:

7012 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Taloyhtiöllä on kaksi tonttia (3024 m² ja 3988 m²), joilla sijaitsee kaksi asuinkerrostalorakennusta ja kaksi autotallirakennusta.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit

Ilmanvaihto:

koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Linja-autoasema n. 1,5 km
Bussipysäkki Helsinki-Pori n. 100 m

Hämeenlinna n. 56 km / 40 min
Turku n. 90 km / 1h 10 min
Tampere n. 95 km / 1h 15 min
Helsinki n. 120 km / 1h 25 min

Palvelut:

Lähikauppa ja Vesihelmi n.250 m, kauppakeskukset ja keskustan alueen palvelut n. 1 km.

Koulut:

Monitoimikeskus Akvarelli n. 750 m, Keskuskoulu ja Yhteislyseo n. 1 km.

Päiväkodit:

Pihakoivun vuorohoitoa tarjoava päiväkoti aivan vieressä, Axel Wahrenin päiväkoti n.900 m.

Sähköpistoke­paikkoja:

6

Taloyhtiön autopaikat:

Taloyhtiön hallinnassa on 18 kylmää autotallipaikkaa, 9 lämmintä autotallipaikkaa ja 6 lämpötolppapaikkaa.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Askarteluhuone, kaksi jäähdytettyä talouskellaria, talonvarasto, kaksi lastenvaunuvarastoa, neljä urheiluvälinevarastoa, huoneistokohtaiset varastokomerot, kaksi saunaosastoa, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

88

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin.

Myyjä tietoinen vesivahingosta:

Ei

Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:

Ei

Myyjä tietoinen homevahingosta:

Ei

1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio. Talo 2 talosaunan korjaus.
1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu. Alajakokeskuksen uusinta.
1998 Talo 1 talosaunan korjaus
1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus
2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus. Peltikattojen huoltokäsittely.
2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus
2005 Antenniverkko Tähti800-tyyppiseksi
2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen. Parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen. Jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi. Autotallirakennukset uusittu.
2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut. Hissin lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus. Istutusten osittainen uusinta.
2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta. Talo 1 vesikaton osittainen uusinta. Kuivaushuoneen pyykinkuivaimen uusinta.
2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus. Talo 1 katolle asennettu lumiesteet. Talo 1 autotalliin sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo. Taloyhtiön asunnon (B 19) kunnostaminen. Pihapäällystekorjauksia. Poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus, huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö.
2014 Saunatilojen saneeraukset. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. Tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja puhdistus. Pesukoneen hankinta talopesulaan. Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta.
2015 Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit. Valokaistaliittymän asennus. Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto.
2016 Talo 1, takapihan kunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen.
2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus.
2018 Vesikatteiden huoltomassaus. Huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset. Märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen ja vesikalusteiden tarkastus.
2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Huoneistoparvekkeiden korjaus.
2020 Jätekatos. Pihavalaistuksen uusinta.
2021 Autotallirakennuksien maalaus.
2022 Lämmönjakohuoneessa tarpeettomien pumppujen, säätöventtiilien ja antureiden purku sekä uuden lämpölinjan rakentaminen.

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2023 Hissien uusiminen. Esteettömyyden parantamistyöt. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2024 Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen. Autojen moottorilämmitinpistorasioiden lisäyksiä. Yhteisten tilojen kunnostuksia, mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet.
2025 Vanhan kattilalaitoksen purku.
2026 Ei suunniteltuja remontteja
2027 Ei suunniteltuja remontteja