• Mäenpääntie 30
  • Forssa, Ojalanmäki
  • 5 h, k, psh, s, wc, vh

Mäenpääntie 30

Forssa, Ojalanmäki

5 h, k, psh, s, wc, vh

105 000 €

119 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1978

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Mäenpääntie 30, Forssa

Koti perheelle ja oma paikka myös korkeammallekin autolle on nyt saatavilla valmiilta Ojalanmäen alueelta. Siisti ja sopivan tilava kolmen makuuhuoneen koti on rakennettu 70-luvun lopulla ja 2000-luvun alussa on remppailtu mm. käyttövesi- ja lämmitysputkistot sekä keittiö. Tänne voit helposti muuttaa heti sisään ja laittaa paikkoja mielesi mukaiseksi vähitellen. Koulut ja keskustan palvelut kipaisee helposti kävellenkin, ja kymppitien liittymä kilsan päässä tarjoaa nopean siirtymän isommille kylille.

Sijainti:

Mäenpääntie 30

Postinumero:

30100

Kerros:

1/1

Pinta-ala:

119 m²

Kokonaispinta-ala:

141 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen.

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Talo on kaikin puolin siistissä kunnossa, vaikkakin osin alkuperäinen.

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvaihe:

Valmis

Rakennusvuosi:

1978

Lisätiedot rakennusvuodesta:

Loppukatselmuspöytäkirja 4.9.1978

Huoneluku:

5

Velaton hinta:

105 000 €

Kiinteistövero:

248 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Vesimaksut Forssan vesihuoltoliikelaitoksen hinnaston mukaisesti.
Sähkön kustannus valitun sähköyhtiön sopimuksen mukaisesti, sähkön siirto Forssan Verkkopalvelut Oy:n kautta.
Sähkön kulutus ollut n.4500 kWh/v.2021 (1 hlö).
Öljyn hinta valitun toimittajan hinnaston mukaisesti.
Jätehuollon perusmaksu 31 €/v.2023 (LHJ)
Jätteenkuljetuksen kustannus valitun kuljettajan hinnaston mukaisesti.
Valokuidun ja kaapeli-tv:n kustannus valitun nopeuden/sopimuksen mukaisesti (Lounea).

Keittiön kuvaus:

Tilava, v.2004 remontoitu Parma-keittiö. Kaapistot on vaalean harmaat ja sävyt sointuvat hyvin lattian vaaleaan muovimattoon ja välitilan vaaleaan laatoitukseen. Varusteina on korkea jää-viilekaappi sekä pakastin, v.2020 uusittu sähköliesi induktiotasolla, astianpesukone ja omaan hormiin ohjaava liesituuletin moottorilla.

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone on avoin eteistilaan ja käytävään. Isot ikkunat antavat etupihan suuntaan ja tilaa on reilusti. Lattiassa on muovimatto, katossa paneelit ja seinissä tapetti,

Makuuhuoneen kuvaus:

Kolmesta makuuhuoneesta yksi on talon toisessa päädyssä ja kaksi vierekkäin toisella puolella taloa. Kaikissa makuuhuoneissa on lattiassa muovimatto ja omat kiinteät kaapistot. Seinät on maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneen ikkunat suuntaavat takapihan puolelle.

Kylpyhuone:

Pesutilat on erittäin siistit, vaikkakin alkuperäiset. Tila on laatoitettu ja v.2021 on asennettu 100x100 kokoinen suihkukappi valumarmoripohjalla.

WC:

Wc on laatoitettu ja siellä on paikka pesukoneelle (pesukoneen alla on lattiakaivo). Siisti wc on alkuperäinen.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Löylyt tuottaa puulämmitteinen kiuas. Seinät on paneloitu ja lattiassa on laatoitus. Sauna on alkuperäinen.

Takka:

Avotakka

Piha:

Loivassa rinteessä etupihan puolella on kaksi omenapuuta ja nurmikkoa. Takapihan puolella on marjapensaita ja nurmikkoa. Tontin rajoilla on osittain pensasaitaa.

Muut tilat:

Takkahuoneessa on elämää nähnyt ihanan vihreä muovimatto ja seinissä ja katossa paneelit. Tilasta on käynti ulos etupihan puolelle, mikä toimii kivasti saunojan vilvoitteluun, kun kulku pesutiloihin on takkahuoneen kautta. Tilava vaatehuone on käytävän päässä.

Muut rakennukset:

Autotalli

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja vesiputkesta:

Käyttövesiputket on uusittu v.2004 ja niiden materiaali on kupari.

Kiinteistön tyyppi:

Tontti

Kiinteistötunnus:

61-2-344-4

Rakennusoikeus:

193,4 m²

Lisätietoa muista rakennuksista:

Korkea autotalli on kooltaan reippaat 30 m². Autotallissa on vesipiste, minkä putkisto on tyhjennetty talveksi. Maalattia ja seinissä lastulevy. Tilaan on asennettu myös kanavapuhallin. Autotallin talon puolen päädyssä on erillinen kylmä varastotila, minkä alla 3 m³:n öljysäiliöt bunkkerissa.

Rakennusoikeus e-luku:

0.2

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Lisätietoja viemäristä:

Viermäriputkisto on alkuperäinen ja sen materiaali on muovi.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Kaavoitustiedot:

Asemakaava Ojalanmäki IF ja Ojalanmäki osayleiskaava ovat tulleet voimaan v.2013. Kaavatiedot sekä rakentamistapaohje on saatavilla soitteesta https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/hyvaksytyt-kaavat/, ja lisätietoja kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

967 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tyyppi:

Rinnetontti

Tontin tiedot:

Tontti on pohjavesialueella loivassa rinteessä ja maaperä on pääosin hiekkaa. Salaojat on alkuperäiset ja niihin on neljä tarkistuskaivoa. Sadevedet on ohjattu kunnan hulevesiviemäreihin, kuten myös salaojien vedet.

Takapihan puolelta piha on korkeammalla, mutta taloa lähestyessä maa on kuitenkin tasainen tai jopa lievästi kallellaan talosta poispäin noin 3-4m matkalta seinästä lukien. Vaikka rinnettä pitkin vettä valuisikin (hyvin läpäisevä hiekkamaa), niin se ei tule talon seinälle asti, vaan mahdollinen valumavesi pysähtyy jo useamman metrin ennen kivijalkaa.

Rakennusmateriaali:

Puu ja tiiliverhoilu

Lämmitysjärjestelmä:

Öljy ja lisäksi sähkövastukset

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Katon kunto:

Katto on alkuperäinen, maalattu kahteen kertaan v.2020

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Konesaumattu peltikatto

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Valtatien 10 liittymä n. 1 km:n päässä.

Palvelut:

Kauppakeskukset ja Forssan keskustan palvelut n. 3 km:n päässä. Sairaala, terveysasema, jäähalli ja Lamminranta n.2,5 km:n päässä. Vesihelmelle matkaa tulee reilut 3 km.

Koulut:

Heikan koulu (lkt.1-6) n.1,5 km
Keskuskoulu (lkt.7-9) n.2,5 km

Päiväkodit:

Päiväkoti Augustina n.3 km

Asbestikartoitus:

Ei

Myyjä tietoinen vesivahingosta:

Kyllä

Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:

Ei

Myyjä tietoinen homevahingosta:

Ei

Keittiö ja pintamateriaaleja uusittu v.2004. Tuolloin tapahtunut vesivahinko keittiössä (astianpesukoneen tuloputki vuotanut), mikä kastellut keittiön ja wc:n välisen seinän. Kuivaus ja korjaus toteutettu vakuutusyhtiön kautta. Samalla uusittu käyttövesiputket (kupari) ja lämmitysputkisto (kupari), sekä muovimatot koko asuintilaan takkahuonetta lukuunottamatta. Myös seinien pintamateriaaleja on tuolloin uusittu.
Keittiöstä on purettu vanha kylmiö pois, ja tilalle on tehty paikka korkeille kylmälaitteille ja toiselle puolelle makuuhuoneen kaapistolle.
Avotakka on maalattu valkoiseksi.
Kahteen makuuhuoneeseen asennettu tuloilmaventtiilit.
Öljysäiliö on tarkistettu v.2019.
4 G ulkoantenni asennettu v.2020.
Talon ja autotallin peltikatot on puhdistettu ja maalattu kahdesti v.2020, samalla piilorännejä on massattu.
Öljypoltin huollettu ja magneettiventtiili vaihdettu v.2021.
Valokuitu asennettu ja kaapeli-TV kytketty v.2021.
Suihkukaappi asennettu v.2021.
Valokuitu aktivoitu v.2022, kaapeli-tv:n yhteyteen sisältyy matalan nopeuden valokuitu, mihin voi lisänopeuksia ostaa Lounealta.
Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö, teknisen tilan putkistoa ja ilmauskello uusittu. Käyttöveden lämmönssätyksikkö ja useita venttiileitä uusittu v.2022.
Nuohous tehty pannun ja hormin osalta lokakuussa v.2023. Takan ja puukiukaan hormeja ei ole nuohottu vähäisestä käytöstä johtuen, mutta nuohooja on vuosittain nämäkin tulisijat tarksitanut.
Piipunhattu kiinnitetty (irronnut myrskyssä) ja piilorännien saumakohtia tiivistetty v.2023.