- Mattilankatu 39 A
- Forssa, Kuusto
- Oh, 2 mh, k, khh, psh, s, wc, vh
Mattilankatu 39 A
Forssa, Kuusto
Oh, 2 mh, k, khh, psh, s, wc, vh
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.comMattilankatu 39 A 3, Forssa
Kiinnostaako remppahommat? Nyt on mahtava tilaisuus hankkia todella hyvältä paikalta rivarin päätyasunto, missä on kaksi makuuhuonetta ja sauna. Asunto on alkuperäisessä, v.1988 kunnossa ja kaipaa jo laittoa. Tule siis, ja tee tästä juuri sellainen koti, mistä itse tykkäät. Neliöt on kivasti aseteltu ja sijainnin uskaltaa täällä mainita toistamiseenkin, on peltomaisemat ja lyhyt matka keskustaan ja kouluihin.
Sijainti:
Mattilankatu 39 A
Postinumero:
30100
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
78,5 m²
Kokonaispinta-ala:
78,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on kauttaaltaan alkuperäisessä kunnossa.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1988
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
85 000 €
Myyntihinta:
85 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 082,80 €/m²
Yhtiövastike:
227,65 € / kk
(Hoitovastike 227,65 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Vesi kulutuksen mukaan vesilaitoksen määrittelemällä hinnalla (5,14 €/m³). Vedestä maksetaan kuukausittain ennakko, mikä tasataan vuoden lopussa.
Keittiön kuvaus:
Läpi kuljettava keittiö on avoin sekä olohuoneen että eteisen suuntaan, ja tilasta on myös käynti kodinhoitotilaan. Keittiön ikkunan eteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Kaapistot on alkuperäiset ja välitilassa on laatoitus. Lattiamateriaalina on parketti. Varusteina sähköliesi, astianpesukone, jää-pakastinkaappi sekä liesituuletin, josta ohjataan asunnon poistoilmanvaihtoa.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa on isot ikkunat tuomassa avaruutta ja valoisuutta. Eteisen päädyssä on iso, varaava takka. Lattiamateriaalina on parketti, mikä jatkuu eteiseen ja keittiöön. Kettiön suuntaan on avointa tilaa, antaen mahdollisuuden muuttaa ruokailutilan paikkaa oman mielen mukaan.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaksi makuuhonetta, joihin molempiin on käynti eteisestä. Molemmissa makuuhuoneissa on parkettilattia ja seinät on tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja toisen yhteydessä on vaatehuone.
Kylpyhuone:
Pesuhuoneen seinät on laatoitettu ja tilassa on ikkuna. Lattiassa on muovimatto. Pesuhuone on alkuperäinen ja siellä lämmityksen hoitaa sähkötoiminen lattialämmitys.
WC:
Erillisen wc:n käynti on kätevästi eteisestä. Tilan lattiassa on muovimatto ja sähkötoiminen lattialämmitys. Wc on alkuperäinen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitotilaan on käynti keittiöstä. TIlassa on lämminvesivaraaja, liitäntä pesukoneelle, lavuaari, lattiakaivo ja kaapistoja, sekä käynti takapihaan. Kodinhoitotilan kautta kuljetaan pesuhuoneeseen ja saunaan. Lattiamateriaalina on muovimatto. Kodinhoitotila on alkuperäinen.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sauna on paneloitu ja lattiassa on muovimatto. Ikkunallisen saunan löylyt antaa sähkötoiminen kiuas. Sauna on alkuperäinen.
Takka:
Varaava takka
Piha:
Taloyhtiön piha on kaunis, siinä on nurmikenttää, sorastusta ja autotallin edessä asfalttia, mikä jatkuu myös pihatien osuudella.
Näkymät:
Takapihalta peltonäkymät.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Tilava eteinen ja tuulikaappi.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusaika on 1 kk ja se alkaa kun taloyhtiön hallitus on on saanut tiedon osakkeen siirtymisestä Maanmittauslaitokselta. Ostaja on velvollinen hakemaan omistusoikeuden rekisteröintiä viivytyksettä kaupanteon jälkeen.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
6
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Kaksi huoneistokohtaista autopaikkaa, toinen autotallissa (ei väliseiniä) ja toinen nimetty paikka pihassa.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuustontupa
Isännöitsijän nimi:
Ilkka Tuovinen
Isännöitsijäntoimisto:
Hämeen IAT-Isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
040 13 5 8808
Isännöitsijän sähköposti:
ilkka@iat-isannointi.fi
Kiinteistötunnus:
61-409-1-182 ja 61-409-1-298
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Ulkoalueiden hoito talkoilla, asukkaat hoitavat itse taloyhtiön nurmikonleikkuun. Konelumityöt hoitaa ulkopuolinen toimija.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki
Tontin pinta-ala:
3685 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Tontilla on kaksi rivitaloa ja autotalli-/varastorakennus sekä jätekatos. Taloyhtiön pihassa on sorastusta ja nurmikenttälaue.
Rakennusmateriaali:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja puu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, oma huippuimuri minkä säätö liesituulettimesta.
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Kuitusementti (varttikate, sisältää asbestia)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Palvelut:
Kauppakeskuselle matkaa kertyy n. 2 km ja Forssan keskustan palveluihin vähän enemmän. Urheilukentälle, jäähallille ja terveyskeskukselle matkaat reilut 2 km ja Kuuston uimaranta on vain reilun puolen kilometrin päässä.
Koulut:
Heikan koulu (lkt.1-6) n.1,5 km
Keskuskoulu (lkt.7-9) n.2,5 km
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Vieraspysäköinti autotallirakennuksen edessä.
Taloyhtiön autopaikat:
Autotallissa on asuntokohtaiset autopaikat (20 m², ei väliseiniä). Lisäksi yhtiön pihassa on kullekin asunnolle määritelty toinen autopaikka (kylmä).
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Huoneistokohtaiset varastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
6
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiöjärjestys 8 §:
Kunnossapitovastuu kaikista osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tekemistä muutostöistä kuten terassien,
terassilasitusten, markiisista, ilmalämpöpumppujen asennuksista yms. kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa
sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi osakkeenomistajan tekemä muutos
joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja purkamisesta, muuttamisesta
ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista.
Yhtiökokous 8.3.2024 § 3: Yhtiön kunnossapitovastuu koskien sähköistä lattialämmitystä
Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö korvaa elinkaarensa lopussa olevan lattialämmityskaapeloinnin asennettuna, mikäli
osakkeenomistaja teettää tilassa remontin. Märkätilojen osalta uusi kaapelointi korvataan vastaavasti asennettuna
mikäli osakas tekee remontin tilaan, jonka vedeneristeet ovat elinkaarensa lopussa.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
HUONEISTOREMONTTI TAI MUUTOSTYÖ
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti kunnossapito- tai muutostyöstä aina,
kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin, tai siitä voi aiheuttaa
haittaa yhtiölle tai toiselle osakkaalle. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen, eikä muutostöitä saa aloittaa ennen kuin
taloyhtiö on antanut siihen luvan.
ASBESTIKARTOITUSVELVOLLISUUS
1.1.2016 voimaan tulleen lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on
valmistunut ennen vuotta 1994. Laki koskee myös osakkaan tekemiä muutostöitä ja remontteja. Asbestikartoituksen
tekijällä tulee olla riittävä pätevyys ja kartoitus tulee dokumentoida.
ASBESTIKARTOITUKSET
Yhtiön rakennusten rakenteissa on löydetty asbestia. Kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty.
2023: Autotallin sekä B-talon päätykolmioiden puuosien uusinta ja maalaus.
2022: Palokatkojen tarkistaminen (EI 30, tuplakipsilevyt). Kattotikkaiden kiinnitysten korjaus ja yläpohjan tarkastus. Kattosiltojen korjaus/osittainen uusinta.
2018: Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta. Huoneistojen B4 ja B5 kosteuseristyksen uusinta
2017: Kiinteistön ulko-ovien uusiminen
2016: Roskakatoksen rakentaminen ja pihavalojen uusiminen
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2012: Pihan sorastuksen uusinta
2010: Piha-alueen reunakivien asennus
2007: Ulkovalaistus, ulkoseinien maalaus, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus
2003: Lämminvesivaraajien uusiminen aloitettu (kaikki vaihdettu). Ikkunapuitteiden korjaus. Ilmastointikanavien puhdistus.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta, esitetty yhtiökokouksessa 8.3.2024:
2024: IV-kanavien nuohous ja säätö. Vakiopaineventtiilin asentaminen. Varaajien varoventtiilien tarkastus/vaihto LVI-Liikkeellä. AT-päädyn maalaus. Kattourakan kilpailutus (yhtiökokous päättää toteutuksesta myöhemmin). Piha-alueen sorastus.
2026: Sähköpääkeskuksen tarkastus (liittimet, lämpökuvaus, puhdistus).
2028: KVV -saneerauksen suunnittelun käynnistäminen - putket saavuttavat 40v. iän.
Vesikatteen uusiminen.
Lämminvesivaraajien varoventtiilien toiminnantarkastus (asukkaan vastuulla vuosittain). Taloyhtiö uusii tarvittaessa. Lämminvesivaraajien uusimisia tarvittaessa.