Paimenenkatu 10 B 23, Keskusta, Forssa, 83 000 € | Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Forssan keskustassa, Paimenenkatu 10:ssä, sijaitsee tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa asukkailleen upeat näkymät ylimmästä kerroksesta torille päin. Asunnon lasitetulta parvekkeelta voit nauttia rauhallisista hetkistä ja ihailla kaupungin siluettia.
Tämä 58,5 neliöinen asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee hissillisessä talossa, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Keittiö on tilava ja vaaleasävyinen, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, ja makuuhuoneessa on tilaa niin sängylle kuin lisäkalusteillekin.
Asunto Oy Paimenenkallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Pihapiirissä on viihtyisä oleskelualue, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyydessä sijaitsevat myös urheilukentät, puistot ja uimapaikat, joten vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat erinomaiset.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten sopiva kohde myös sijoittajalle tai myöhempää tarvetta silmällä pitäen itsellekin.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi Forssan sydämessä!

Sijainti:

Paimenenkatu 10 B 23

Postinumero:

30100

Kerros:

5/5

Pinta-ala:

58,5 m²

Kokonaispinta-ala:

58,5 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1975

Käyttöönottovuosi:

1975

Huoneluku:

2

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokralaisilla irtisanomisaika 6 kk

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

83 000 €

Myyntihinta:

83 000 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

1 418,80 €/m²

Yhtiövastike:

219,38 € / kk
(Hoitovastike 219,38 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Saunamaksu:

9,30 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Perhesauna 9,30 € ja yksin eläjältä 7,50 €/kk

Keittiön kuvaus:

Tilava, vaalean sävyinen keittiö, kodinkoneina jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja astianpesukone.

Olohuoneen kuvaus:

Tilavasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta maisemat Forssan keskustan ylle ja kirkolle,

Makuuhuoneen kuvaus:

Vaalea makuhuone, mihin mahtuu sängyn lisäksi lipastoa tai kaapistoa.

Kylpyhuone:

Laatoitettu pesuhuone, jossa paikka pyykkikoneelle

WC:

WC kylpyhuoneen yhteydessä

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnossa on tilava vaatehuone ja sitten tietysti oma häkkivarasto.

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä hyvät saunat

Piha:

Takapihalla on kiva oleskelualue.

Näkymät:

Upeat, ylimmän kerroksen näkymät torillepäin.

Parveke:

Lasitettu

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

40

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Paimenenkallio

Isännöitsijän nimi:

Sava Jari

Isännöitsijäntoimisto:

Retta isännöinti Oy, Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7355

Isännöitsijän sähköposti:

jari.sava@retta.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

17.6.2025

Kiinteistötunnus:

61-1-67-3

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy, Kuhalankatu 22, 30420 Forssa. Päivystys 0400 497950
huolto@pajuniemi.com

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

9145 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Teräsbetoni

Muut rakennusmateriaalit:

Teräsbetoni

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö ja vesikeskuslämmitys

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Linja-autoaasema aivan vieressä.

Paikallistiedot:

Keskustasta on lyhyt matka vaikkapa Lamminrantaan uimaan, urheilukentälle, puistoon lenkkeilemään tai vaikka kuntosaleille. Jos tarvetta on, myös terveyskeskus ja sairaala on lähellä sekä lähikauppakin ja tietysti ne muutkin keskustan palvelut.

Piha-autopaikkoja:

51

Taloyhtiön autopaikat:

Jonotusperiaatteella isännöitsijältä

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Pyörävarasto (5 kpl), väestönsuoja (1 kpl), jäähdytetty kellari (3 kpl), mankeli (1 kpl), pesutupa (1 kpl) ja huoneistokohtaiset varastot

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

91

Asbestikartoitus:

Ei

Kunnossapitohistoria
Kunnossapitotarve Toimenpide/ Laajuus Tarkka kuvaus Vuosi
2025 Maalaus, Kunnossapitokorjaus Kylmiöiden lattioiden maalaus
2024Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet)
2021 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Kunnossapitokorjaus
Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen
2021 Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimella toimivaksi
2021 Ulko-ovet Perusparannus Ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälinevarastoon
2021 Lämmitysjärjestelmä Perusparannus Maalämpö ja lämmöntalteeottojärjestelmä
2020 Sadevesi- ja jätevesiviemärit Kunnossapitokorjaus Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus
2019 Julkisivut Kunnossapitokorjaus Päätyjulkisivujen muurausten uusiminen ja lisälämmöneristys
2018 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Peruskorjaus Vesikatot uusittu
2017 Maalaus Kunnossapitokorjaus Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus
2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus Vesikattojen kuntokartoitus
2016 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus llmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty
2016 Maalaus Kunnossapitokorjaus Autotallien huoltomaalaus
2014 Maalaus Perusparannus Sokkelien huoltomaalaus
2014 Maalaus Kunnossapitokorjaus Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta
2013 Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus lämmitysverkoston perussäätö
2013 Rakennusautomaatio Peruskorjaus Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2012 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Vikakorjaus
Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus
2011 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Perusparannus valokuituliittymä
2010 Talopesulat ja kuivaushuoneet Peruskorjaus Talopesulakone uusittu
2010 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus
Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle
2009 Rakennusautomaatio Perusparannus Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10
2008 Talosaunat Peruskorjaus Paimenenkatu 10 sauna C - D
2008 UIko-ovet Perusparannus Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot
2007 Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Perusparannus Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi
2006 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus llmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty
2006 Maalaus Kunnossapitokorjaus kellarikäytävien maalaus
2005 Maalaus Kunnossapitokorjaus Rappukäytävin maalaus
2005 Talosaunat Peruskorjaus Kuulankatu 3 sauna
2005 Vesi- ja viemäriputket
Peruskorjaus Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus
2003 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet Perusparannus Pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä
2003 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus
Rakennettu jätteenkeräyspiste
2002 Talosaunat Peruskorjaus Paimenenkatu 10 sauna A- B
2002 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeremontti, Kuulankatu 3
2001 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeremontti, Paimenenk. 10
1997 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekeremontti, siivousparvekkeet
1993 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle
1988 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Parvekkeiden kaiteet uusittu

Kaikki kohteet

Paimenenkatu 10 B 23