- Paimenenkatu 10 A
- Forssa
- 2 mh, vh, oh, k, rt, wc, kph, lasitettu parveke
Paimenenkatu 10 A
Forssa
2 mh, vh, oh, k, rt, wc, kph, lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
Paimenenkadulla arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä vapautuu pian kolmannen kerroksen siisti läpitalon huoneisto avarin näkymin kirkolle ja linja-autoaseman yli torille. Takapihan näkymät myös puistomaiset.
Huoneistossa on tilava eteinen, jossa kaapistot ja naulako. Lisäksi eteisestä käynti vaatehuoneeseen. Keittiössä kivasti kaapistoin erotettu ruokailutila. Olohuoneesta on käynti pitkälle lasitetulle parvekkeelle, joka on koko huoneiston levyinen. Makuuhuoneita on 2, ikkunat takapihan suuntaan.
Kylpyhuone ja wc ovat kätevästi erillisinä tiloina, joka sujuvoittaa mukavasti perheen arkea.
Mikäli etsit hyvämaineista asuntoa rauhallisella sijainnilla aivan keskustasta, tässä se on!
Sijainti:
Paimenenkatu 10 A
Postinumero:
30100
Kerros:
3/6
Pinta-ala:
75 m²
Kokonaispinta-ala:
75 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneito on pintaremontoitu vuonna 2021: seinät maalattu/ tapetoitu ja parketti vahattu. Wc-kalusteita myös uusittu 2021. Valoja uusittu 90-2000 luvulla.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Käyttöönottovuosi:
1975
Huoneluku:
3
Vapautuminen:
1.6.2026
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
92 900 €
Myyntihinta:
81 100 €
Velkaosuus:
11 800 €
Neliöhinta:
1 238,67 €/m²
Yhtiövastike:
405,01 € / kk
(Hoitovastike 296,25 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 108,76 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Pääomavastike 6 0,6 €/m2 = 45 €/kk
Pääomavastike 7 0,4250 €/m2=31,88 €/kk
Pääomavastike 8 0,4250 €/m2=31,88 €/kk
Kaikki yhteensä 108,76 €/kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmävesivastike, tasaus 5,36 €/m3, lämminvesivastike, tasaus 12,50 €/m3
Saunavuoromaksut: 7,50€ 1hlö, 9,3€ perhe/kk, mikäli varaa saunaan viikkovuoron.
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä, autopaikkavuokra 10 €/kk
Keittiön kuvaus:
Keittiössä vaalean harmaat kaapistot, välitilassa valkoinen laatta. Tasot vaaleaa laminaattia. Rst tiskipöytä 2 lavuaarilla.
Varustus: tiskikone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin.
Keittiön ja ruokailutilan välissä kaapistot, joista välitila auki. Yläkaapit aukeavat myös ruokailutilan puolelle.
Sama yhtenäinen parkettilattia, kuten kaikissa asuinhuoneissa.
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa parketti, seinät maalattu ja tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus:
2 makuuhuonetta, joissa lattiassa parketti, seinissä maali ja tehosteseinä tapetoitu. Vaatekaapistot. Ikkunat talon takapihan suuntaan.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuverhotanko
WC:
Erillisessä wc.-ssä lattia ja seinät laatoitettu. peilikaappi ja allaskaappi, bidesuihku. Kalusteet uusittu v. 2021.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Säilytystilaa kaapistoissa joita makuuhuoneissa eteisessä sekä keittiössä. Lisäksi vaatehuone.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Keittiö ja olohuone, joiden edessä lasitettu parveke: avarat näkymät Forssan kirkolle ja torin suuntaan.
Makuuhuoneista myös väljät avarat näkymät talon takapihan puistoalueelle.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Lounas
Muut tilat:
Tilava eteinen, jossa naulakko ja kaapistot. Lisäksi erillinen vaatehuone.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Paimenenkallio
Kiinteistötunnus:
061-1-67-3
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
9145 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Teräsbetoni
Muut rakennusmateriaalit:
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja lämmönjakotapa, vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Mechanical_exhaust_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Paikallistiedot:
Aitiopaikalla keskustassa kirkon vieressä, josta linja-autoasemalle, torille sekä keskustan palveluihin kävelymatka. Myös terveyskeskus ja sairaala lähellä.
Lamminrannan uimarannalle vain reilu kilometri.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
91
Asbestikartoitus:
Ei
V. 1981 Kaukolämpöliittymä.
V. 1988 Parvekkeiden kaiteet uusittu.
V. 1993 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu Kalliomäen puoleiselle julkisivulle.
V. 1997 Parvekeremontti, siivousparvekkeet.
V. 2001 Parvekeremontti Paimenenkatu 10.
V. 2002 Parvekeremontti Kuulankatu 3. Paimenenkatu 10 sauna A-B.
V. 2003 Rakennettu jätteenkeräysastia. Pihakäytävien kivetys ja sadevesiviemäröintiä.
V. 2005 Käyttövesiverkosto uusittu ja asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Kuulankatu 3 sauna. Rappukäytävien maalaus.
V. 2006 Kellarikäytävien maalaus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmat säädetty.
V. 2007 Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi.
V. 2008 Ulko-oviin automaattiset ovenavauslaitteistot. Paimenenkatu 10 sauna C-D.
V. 2009 Lämmönvaihtimien uusiminen Paimenenkatu 10.
V. 2010 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu koillisen puoleiselle julkisivulle. Talopesulakone uusittu.
V. 2011 Valokuituliittymä.
V. 2012 Kuulankatu 3 autotallin alapuiden korjaus.
V. 2013 Lämmitysverkoston perussäätö. Ovipuhelinjärjestemä uusittu.
V. 2014 Käytävien ja saunan pukuhuoneiden huoltomaalausta. Sokkelin huoltomaalaus.
V. 2016 Autotallien huoltomaalaus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty. Vesikattojen kuntokartoitus.
V. 2017 Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus.
V. 2018 Vesikatot uusittu.
V. 2019 Päätyjulkisivujen muurauksien uusiminen ja lisälämmöneristys.
V. 2020 Viemäreiden kuvaus ja kuntokartoitus.
V. 2021 Piha-alueen asfaltoinnin osittainen uusiminen. Rappukäytävien valaistus uusittu liiketunnistimilla toimivaksi. Ulko-ovi Kuulankatu 3 ulkoiluvälivarastoon. Maalämpö ja lämmön talteenotto.
V. 2024 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (sis. siivousparvekkeet).
V. 2025 Kylmiöiden lattioiden maalaus.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030:
V. 2026 Valurautaisten pystyviemäreiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Autotallin rakenteiden korjaus (päätös tehty). Siivousparvekelinjan kunnostus tasoitukset ja huoltomaalaus. Kuulankatu 3 talosaunan peruskorjaus.
V. 2027 Paimenenkatu 10 A-B talosaunan peruskorjaus. Pihasuunnitelman laatiminen.
V. 2028 Hissien peruskorjaus.