- Pispalankatu 3 B 21
- Korkeavaha, Forssa
- 2h, k, kph/wc ja lasitettu parveke
Pispalankatu 3 B 21
Korkeavaha, Forssa
2h, k, kph/wc ja lasitettu parveke
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Forssan Kiinteistökauppiaat Oy
03-436 1130 kiinteistokauppiaat@kiinteistokauppiaat.com
Pätevä 56m² kaksio hyvän taloyhtiön toisessa kerroksessa Pispalankadulla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle lounaan suuntaan, jonka vuoksi valoa ja avaria näkymiä riittää oleskelutiloissa. Makuuhuone ja keittiö ovat sopivasti talon vastakkaisella puolella. Hyvät säilytystilat makuuhuoneen komeroissa sekä vaatehuoneessa. Huoneet ovat erittäin siistissä kunnossa ja pinnoilla. Keittiö ja kylpyhuone saattvat kaivata jonkun mielestä päivittämistä. Huoneistoon on esteetön kulku takapihan puoleta.
Huoneisto myydään mielellään kalusteineen, joten pääset asumaan tai asuttamaan tänne nopeasti.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja mennään katsomaan!
Sijainti:
Pispalankatu 3 B 21
Postinumero:
30100
Kerros:
2/7
Pinta-ala:
56 m²
Kokonaispinta-ala:
56 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on huoneiden osalta hyvässä ja siistissä kunnossa.
Keittiön kaapistojen ovet ovat osin hiukan kuluneet, joten ehkä haluat vaihtaa ne mieleisiksesi.
Kylpyhuone kaivannee usean mielestä kenties päivittämistä ja mikäli näin teksist, niin seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan, nopeasti.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
54 000 €
Yhtiövastike:
229,60 € / kk
(Hoitovastike 229,60 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä: autotalli 20€ /kk, lämpötolppa 10€/kk.
Vesimaksu: kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat mittarit. Vesi laskutetaan suoraan osakkeen omistajalta. Kylmä vesi 5,21 €/m³. lämmin vesi 13,94 €/m³.
Lounea 100/100 Mbit laajakaista kaikissa huoneistoissa. Mahdolliset lisäpalvelut kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.
Maksumuistutuskulu 5€
Keittiön kuvaus:
Keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Kaapistot, välitilassa laatta, rst tiskipöytä kahdella altaalla. Toisella seinällä tasossa laminaatti. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Lattiassa siisti muovimatto ja seinät ja katto maalattu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneessa sama siisti yhtenäinen muovimatto kun koko asunnossa. Seinissä tapetti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneen lattiassa muovimatto, seinissä tapetti, katto maalattu. Yhdellä seinällä melko uudet säilytyskaapistot. Lisäksi käynti vaatehuoneeseen, jossa pieni ikkuna.
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneessa lavuaari, peltinen peilikaappi, wc-istuin, 45cm leveä päältätäytettävä pesukone (muutaman vuoden vanha), sähköpatteri. Lattiassa muovimatto, seinissä märäntilan tapetti. Tilassa korkea säilytyskaappi (jonka saa halutessaan poistettua).
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnossa hyvin kaappitilaa sekä vaatehuone.
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
20
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Hintaan sisältyy kalusteet.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lukkarinpelto
Isännöitsijän nimi:
Jermo Koskelo
Isännöitsijäntoimisto:
Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelin:
010 231 7530
Isännöitsijän sähköposti:
jermo.koskelo@spisannointipalvelut.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.2.2025
Kiinteistötunnus:
61-004-0066-0006
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
3862 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Palvelut:
Hyvällä paikalla Korkeavahassa keskustan tuntumassa, sairaala, terveyskeskus, s-market ja kuntokeskus vieressä. Uimarannallekin kipaiset sen 800m kävellen. Linja-autoasemalle vajaa 600m, torille 700m.
Sähköpistokepaikkoja:
12
Taloyhtiön autopaikat:
12 kpl pistorasiapaikkoja ja 20 kpl kylmiä autotalleja.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto (4 kpl), pesutupa (Pispalankatu 3, A-portaassa), kuivaushuone (2), väestönsuoja (2), kellarikomero (huoneistokohtaiset varastokomerot), kaapeli-tv, valokuitu ja askarteluhuone (Pispalankatu 5:ssä)
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
104
Taloyhtiön tuotot:
12 001,42 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokous päätti 16.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.
Asbestikartoitus:
Ei
1980: Kaukolämpöön liittyminen.
1984: A-B ja B-C saunojen remontointi.
1993: Ikkunat uusittu parvekeovia ja -ikkunoita lukuun ottamatta.
1996: Julkisivujen kuntotutkimus.
1997: Lämmönsiirtimen uusinta. Vakiopaineventtiilin uusinta.
1999: Oleskeluparvekkeet kunnostettu.
2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus.
2001: Vesikatteen huoltokäsittely.
2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä.
2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus.
2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys.
2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2007: Hissien kuntoarviointi.
2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta.
2010: Käyttövesiverkostosaneeraus.
2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus.
2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta.
2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta.
2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus.
2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus.
2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus.
2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus.
2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2020: Pyöräsuojan rakentaminen.
2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi
2022: Saunatilojen uusinta 3 C -sauna ja 5 E-F -sauna
2023: Ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, palovaroittimien asennus
2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen
Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia.
Annettiin hallitukselle valtuudet suorittaa sokkelin vierustan korjauksia sekä kadunpuolelta,
että pihanpuolelta.
2024: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Osakkaille suositellaan seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta. Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (Pispalankadun puolelta)
2025: Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käytöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Saunojen Talo 3 A-B, Talo 5 D-sauna korjaus, 5 E-F -sauna. Osakkaille suositellaan seinäkalvollisten kylpyhuoneiden saneerausta.
2026: Autotallin uusinnan suunnittelu
2027: Piha-alueiden peruskunnostus, autotallien uusinta
2028: Ei suunniteltuja remontteja