Urheilukentänkatu 3-5 A 14, Korkeavaha, Forssa, 46 500 € | Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

Urheilukentänkatu 3 A 14, Forssa

Tässä näpsäkässä kaksiossa asut kivasti yksin tai kaksin. Makkari on omassa rauhassaan ja vaatehuone tarjoaa hyvän säilytystilan, jättäen asunnon neliöt elämiselle. Keittokomeroa on matkan varrella siistitty ja se onkin kiva sekä valoisa, käytännöllinen kokonaisuus. Lasitettu parveke viidennen kerroksen näkymillä tuo asuntoon nostetta ja tietysti uusitut hissit ja sähköinen lukitusjärjestelmä ovat pelkkää plussaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö, sekin helpottaa ostopäätöstä.

Sijainti:

Urheilukentänkatu 3-5 A 14

Postinumero:

30100

Kerros:

5/7

Pinta-ala:

47 m²

Kokonaispinta-ala:

47 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Asunto on suurilta osin alkuperäiskuntoinen.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1971

Käyttöönottovuosi:

1971

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

46 500 €

Myyntihinta:

46 500 €

Velkaosuus:

0 €

Neliöhinta:

989,36 €/m²

Yhtiövastike:

211,50 € / kk
(Hoitovastike 211,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

Kulutuksen mukaan

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autotalli 23 €/kk
Autopaikka 10 €/kk
Saunamaksu 10 €/kk
Vesi kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,14 €/m³, lämmin vesi 13,37 €/m³
Asukas tekee asuntoon oman sähkösopimuksen valitsemaansa yhtiöön.
Asukas voi omalla kustannuksellaan tilata suoraan Lounealta lisänopeuksia/-palveluita huoneiston valokuituyhteyteen.

Esitys pihan saneerauksesta on yhtiökokouksessa hyväksytty. Tästä huoneistolle kohdistuva laina-osuus on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 2616,66 euroa. Rahoitusvastikkeen osuus on 70,50 euroa/kk. Huoneiston laina-osuus ja rahoitusvastike täsmentyy, kun urakan kustannukset ovat selvillä, odotetusti syksyllä 2024.

Keittiön kuvaus:

Keittökomeroon tuo tilantuntua ja valoisuutta siellä olevan ikkunan lisäksi vaaleat kaapistot ja valkoinen välitilan laatoitus. Lattiassa on alkuperäinen muovimatto ja seinät on maalattu. Varusteina on pieni Candy-astianpesukone, pieni Upo:n jääkaappi, Helkaman todennäköisesti alkuperäinen liesituuletin ja Hoover -sähköliesi valurautaisilla levyillä.

Olohuoneen kuvaus:

Sisäänkäynti asuntoon aukeaa suoraan olohuoneeseen, mistä on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Parvekelasituksessa on kivana lisänä sälekaihtimet. Olohuoneen lattiassa on alkuperäinen muovimatto ja seinät on tapetoitu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuone on kivasti omassa rauhassaan asunnon toisessa päädyssä. Alkuperäinen muovimatto on täällä saanut vähän osumaa ja tapetitkin haluat ehkä uusia?

Kylpyhuone:

Laatoitetussa pesuhuoneessa on sadesuihku ja paikka pesukoneelle. Tilaa lämmittää sähköpatteri ja wc on myös pesuhuoneen yhteydessä.

Sauna:

Ei

Näkymät:

Viidennen kerroksen näkymät kohti keskustaa.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

20

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Urheilukentänkatu 3-5

Isännöitsijän nimi:

Pasi Harju

Isännöitsijäntoimisto:

SP-Isännöintipalvelut, Forssa

Isännöitsijän puhelin:

010 23 1 7534

Isännöitsijän sähköposti:

forssa@spisannointipalvelut.fi

Kiinteistötunnus:

61-4-359-2 ja 61-4-359-3

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Talohuolto Pajuniemi Oy

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Kaksi saunaosastoa. Kahdessa eri ulkorakennuksessa 20 kylmää autotallia ja jätteiden käsittelytila.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki.

Tontin pinta-ala:

6307 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Urheilukenätnkatu 3, 61-4-359-2, 2.904 m²
Urheilukentänkatu 5, 61-4-359-3, 3.403 m²
Kiinteistöillä sijaitsee kahden asuirakennuksen lisäksi Autotalli 1, Autotalli 2 ja jätekatos.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Palvelut:

Alle kilometrin säteellä on niin terveyskeskus kuin sairaalakin, sekä tori, linja-autoasema, urheilukenttä, jäähalli ja Linikkalanlammi. Kauppakeskuksille matkaa kertyy n.1,5 km.

Koulut:

Yhteislyseolle, ammatti-instituutille ja HAMK:lle matkaa kertyy n.1 km.

Sähköpistokepaikkoja:

18

Piha-autopaikkoja:

27

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja (134 m², 224 hlölle tarkoitettu väestönsuoja talo I:n kellarissa.), jäähdytetty kellari (kaksi jäähdytettyä talouskellaria), urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone (kolme kuivaushuonetta), askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

90

Taloyhtiön lisätiedot:

Kaikki seinäkaivot uusitaan taloyhtiön kustannuksella osakkaan teettämän kylpyhuoneremonttien yhteydessä, koska joissain seinäkaivoissa on ilmennyt ongelmia.

Yhtiökokous päätti 10.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.

Yhtiökokous päätti 11.3.2024 hyväksyä hallituksen esityksen pihan kunnostamisesta. Pääomavastike hallituksen puheenjohtajan esityksen mukaisesti olisi 1,50€/m²/kk ja se on tarkoitus alkaa syksyllä, kun urakan kustannukset on selvillä, ellei halua maksaa koko lainaa pois. Hanketta varten päätetyn taloyhtiölainan mukaan tämän asunnon kokonaiskustannus on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 2616,66 € ja po-vastike 70,50 €/kk.
Päätetty on, että mahdollisista lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Huoneistojen muutostöitä teetettäessä on huomioitava voimassa oleva asbestilaki. Muutostyöstä on aina saatava lupa taloyhtiöltä, ja purettavien materiaalien asbestipitoisuus on aina selvitettävä ennen töiden aloittamista. Osakas vastaa kartoitus-, purku- ja remonttikustannuksista, mikäli ryhtyy huoneistossaan omaehtoisiin kunnostus- tai muutostöihin.
Asbestilaki ei vaikuta taloyhtiössä voimassa olevaan kustannustenjakoon.

1980 Kaukolämpöön liittyminen
1984 A-B ja B-C saunojen remontointi
1991 Puistonpuoleisten ikkunoiden uusinta (Ei parvekeikkunat)
1993 Kiukaiden ohjauskeskusten ja kellojen uusiminen
1993 Sähköpääkeskuksien ja kunnostus ja korjaustyöt
1995 Maanalaisen putkikanaalin uusiminen talojen välille
1995 Teetettiin LVIS-järjestelmien ja rakennusten kuntokartoitukset
1995 Katettiin parvekelinjat uudelleen
1996 Julkisivujen kuntotutkimus
1997 Vakiopaineventtiilin asennus
1998 Julkisivujen lisätutkimukset
1999 Oleskeluparvekkeet saneerattu
2000 Hissikonehuoneiden katon saneeraus
2000 Sisäkourujen asentaminen
2001 Rakennettiin jätteiden lajittelu- ja keräyspiste
2001 Vesikatteen huoltokäsittely
2002 Saunatiloihin lämmöntalteenottojärjestelmä (kanavien uusinta)
2004 Etelänpuoleiset ikkunat uusittu
2004 Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmä uusittu
2004 Julkisivu korjattu lämpörappausmenetelmällä
2004 Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin
2004 Puuikkunoiden huoltokäsittely
2005 LVISA-ja rakennustekninen energiaselvitys
2006 Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen
2007 Hissien kuntoarviointi
2007 Kylmäkellarin huolto
2010 Käyttövesiputkistosaneeraus
2011 UKK 5 autotallien ovien uusinta
2011 UKK 3 kerhohuoneen saneeraus
2011 Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto
2012 UKK 3, kylmiön kompressorin uusinta
2012 UKK 3, lauteiden uusinta
2013 Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon rakentaminen
2013 UKK 3, saunaosaston peruskorjaus
2014 Kaikkien asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto
2014 Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotarkastus
2014 UKK 5, poistoilmapuhaltimen uusinta
2014 Sokkeleiden ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus
2014 UKK 3, takapihan seinälinjan uudelleenpäällystäminen
2015 Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta
2015 UKK 5, lauteiden uusinta
2015 Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin
2016 Julkisivujen uudelleenmaalaus
2016 Huoneistoparvekkeiden pienimuotoiset korjaukset ja maalaus
2016 Sadevesikourujen pinnoitus
2016 Huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus
2016 Huoneistoparvekkeiden pielielementtien ulkopuolisten vaakasaumojen uusinta
2016 Lämmönsiirtimen uusinta
2017 Vesikattojen massaus
2017 Yhteisten tilojen huoltomaalauksia
2017 Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus
2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus
2019 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Kaikki hissit uusittiin. Kone, takuu 5v.
2021 Esteettömyys korjaukset.
2021 Rappukäytäviin led valaistus
2021 Ulko-ovet uusittiin
2021 Lukitusjärjestelmän uusinta sähköiseksi Iloq - järjestelmäksi.
2022 Autotallien 1-10 ovet uusittiin peltioviksi
2022 Autotallien 11-20 ovien saranoiden huoltorasvaus
2022 Autotallien lukkopesät uusittiin, Iloq avaimilla toimiviksi.
2022 Autotallien taakse asennettiin rännit.
2022 Ukk 3 sauna uusittiin, kaikki pinnat, sähköt ja kiuas.
2022 Väestösuojan korjaustoimenpiteet aloitettiin.
2022 Parvekkeiden huopakatteet korjattiin.
2022 Sadevesiviemärit kuvattiin.
2022 Pihapuiden oksia karsittiin.
2022 Ukk -3 alakerran käytävät maalattiin.
2022 Ukk -3 kylmäkoneen lauhdutin uusittiin ja siirrettiin ulos parvekkeen alle.
2023 Paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto (Rakennuspalvelu Rinne)
2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2023 UKK 5 talosaunan peruskorjaus (Forssan Rakennuspystytys Oy)
2023 Piha-alueiden saneeraussuunnittelu
2023 Pihan valaistuksen suunnittelu
2023 Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu
(Parkkiruutujen merkintä talo 5, Asfaltin paikkaus ja kaivonkansien korjaus ja sadevesiviemärien pesu peruutettu johtuen pihasaneerauksesta)

Yhtiön seuraavan kymmenen vuoden suunnitellut remontit, esitetty yhtiökokouksessa 11.3.2024:
2024 Piha-alueiden saneeraus, sähköautojen latauksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Lämmöntalteenotto mahdollisuuden selvittäminen
2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien toiminnan tarkastus
2027 UKK 3-5 pintamaalauksen suunnittelu
2028 UKK 3-5 pintamaalauksen toteutus
2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2030 Vesimittarien uusinta
2032 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

Kaikki kohteet

Urheilukentänkatu 3-5 A 14