Kohde

Asuinkerroksessa 2 mh, oh, rh, k, wc, yläkerrassa 2 mh, wc, työh, vh ja säilytystilaa. Alakerrassa sauna, psh, khh, kuivaush, 2 varastoa ja autotalli myös varastona. ｜ 108.0m² / 160.0m²

Lapsiperheen unelma, hyvä sijainti ja tilaa on sekä sisällä että 1254 m2:n pihalla leikeille ja touhuille. 1955 rakennettu talo on saanut kasvojenkohotuksen ja kodikkaan tunnelman huolella tehdyillä remonteilla. Kahden kerroksen lisäksi koko talon kokoinen kellarikerros, 108/160 m2. Tule, ihastu ja toteuta omat unelmasi.

Tyyppi:	Omakotitalo
Sijainti:	Koskuenkatu 2 , 30420 Forssa
Tilat:	Asuinkerroksessa 2 mh, oh, rh, k, wc, yläkerrassa 2 mh, wc, työh, vh ja säilytystilaa. Alakerrassa sauna, psh, khh, kuivaush, 2 varastoa ja autotalli myös varastona.
Asuin- / kokonaispinta-ala:	108.0m² / 160.0m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Rakennus on kaksikerroksinen, ulkomitoin 9x12 m. Asuinpinta-ala on 108 m2 papereissa, mutta tämän lisäksi on yläkerrassa iso makuuhuone, toinen pienempi, yksi ikkunaton huone sekä poskissa vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa. Tämän lisäksi kellarikerros, jossa sauna, pesutilat ja kodinhoitohuone ja taas lisää varastotilaa sekä autotalli, sekin varastona.
Kerros/Kerroksia:	2
Tilat / Pinta-alat	Asuinkerroksessa kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö, joka avattu kivasti ruokahuoneeseen. Yläkerrassa yksi makuuhuone ja toinen iso makuuhuone, josta kulku poskesta tehtyyn vaatehuoneeseen. Runsaasti vielä säilytystilaa toisen puolen poskissa ja erillinen wc yläkerrassa. Pieni parveke aulassa helpottaa siivousta. Kellarissa sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, pyykin kuivatushuone, kaksi "mehukellaria" varastona, pannuhuone ja öljysäiliö sekä kulku autotalliin, mikä nyt toimii varastona.
Yleiskunto:	Hyvä
Parveke:	Näpsäkkä siivousparveke yläkerrassa.
Keittiö/varusteet:	Avokeittiö, remontoitu 1999. Puustellin keittiö, jossa kodinkoneina 1999 uusittu keraaminen liesitaso, jääkaappi, pakastinkaappi ja 2017 uusittu integroitu uuni, mikro ja astianpesukone. Avoinna kivasti ruokailuhuoneeseen.
Olohuone:	Parkettilattiat, maalatut seinät tehostetapetilla, mdf-katto
Makuuhuone:	Sekä alakerran että yläkerran makuuhuoneissa laminaatit, seinät maalattu/tapetti.
Kph/WC/varusteet:	Pesuhuone remontoitu 2007, vesieristetty ja laatoitettu. Sekä asuinkerroksessa että yläkerrassa vessat.
Sauna:	Sauna remontoitu 2007, puulämmitteinen kiuas ja pesuhuoneessa vesipata.
Tontti:	Kaunis valmis nurmitontti istutuksineen.
Kunto:	Siistissä kunnossa
Vapautuu:	Vapautuminen sopimuksen mukaan
Energialuokka:	Energialuokka: E2018
Energiatodistus:	On

Kiinteistö
Kunta/Kaupunki:	Forssa
Kylä/Kaup.osa:	Talsoila
Kiinteistötunnus:	61-8-226-10
Rakennusvuosi:	1955
Kattotyyppi/kate:	Harjakatto peltikatteella, maalattu 2012 ja piippu pellitetty
Rakennusaine:	Puurunko, mineriittiverhous
Lämmitys:	Öljylämmitys, jakotapa vesikiertopatterit.
Ilmanvaihto:	Painovoimainen.
Käyttövesi:	Kunnan
Kunnallistekniikka:	Kunnan vesi ja viemäri
Viemäri:	Kunnan
Suoritetut korjaukset:	Ikkunat vaihdettu 2006, ja pinnat uusittu. Keittiön ja pesuhuoneen käyttövesiputket uusittu 2007, samoin sähköt uusittu sekä vaihdettu vesikiertopatterit. Öljypoltin uusittu 2019, säiliö puhdistettu ja pinnoitettu 2006, takuu-tarkastettu 2016 ja seuraava tarkastus 2026. Kohde on kuntotarkastettu marraskuussa, raportti välittäjällä.
Tontin pinta-ala n.	1254m²
Tontin omistus:	Oma
Kaavoitustilanne:	Asemakaava
Kiinnitykset:	180000.00
Lisätietoja:	Forssan kaupunki

Asuinaluetietoja
Palvelut:	Lähikauppaan matkaa alle kilometri, samoin Viihdeuimala Vesihelmeen. Kauppatorille kävelet vartissa, Prismakeskukseen autoilet viidessä minuutissa., Koulut: Talsoilan koulu, jossa luokat 1-6, turvallisen kävelymatkan päässä.
Ajo-ohjeet:	Koskuenkadun ja Lamminolankadun kulmassa.