2 h, k, parveke | 60.0m2

Nätti 60 m2 kaksio, jossa kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuonekin remontoitu. Tänne voit vain muuttaa. Taloyhtiössä juuri valmistunut käyttövesisaneeraus, joten sekin on jo kunnossa.

Tyyppi:Kerrostalo
Sijainti:Opintie 3C31 , 30300 Forssa
Tilat:2 h, k, parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala:60.0m2 / 60.0m2
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu (SFS 5139)
Kerros/Kerroksia:3/4, ei hissiä./4
Hissi:Ei
Yleiskunto:Hyvä
Keittiö/varusteet:Keittiön lattiassa kivikuvioinen laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Kaapistot uusittu n. 10 vuotta sitten, samoin jääkaappipakastin ja induktiotaso. Astianpesukone on pari vuotta vanha, erillisuuni uudenkarhea.
Olohuone:Olohuoneessa laminaattilattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu.
Makuuhuone:Makuuhuoneessa laminaattilattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Säilytystilana kaapisto.
Kph/WC/varusteet:Kylpyhuone on remontoitu noin vuosi sitten, laattaa niin seinissä kuin lattiassa.
Sauna:Taloyhtiön sauna on asukkaiden käytössä.
Vapautuu:Vapautuminen sopimuksen mukaan
Energialuokka:Energialuokka: F2013
Energiatodistus:On
Yhtiö
Nimi:Asunto Oy Opintie 3
Rakennusvuosi:1974
Kattotyyppi/kate:Tasakatto, huopakate
Asuinhuoneistot:34
Rakennusaine:Betonielementti
Lämmitys:Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:koneellinen poisto
Autopaikat34
Yhtiön yhteiset tilat:Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, saunaosasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiössä sauna:Kyllä
Antenni:Kaapeli-tv
Suoritetut korjaukset:1986 kaukolämpöön siirtyminen, 1993 kv-verkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusinta, 1994 alapohjan putkiston muutostyö, 1997 iv-kanavien nuohous, 1998 katemateriaalien uusinta ja saunatilojen saneeraus, 2000 kuntotutkimus, 2002 parvekkeiden betonikorjaus ja lattioiden pinnoittaminen, 2003 porraskäytävien huoltomaalauksia 2005 antenniverkon kunnostus, 2007 jätekatoksen rakentaminen, 2010 savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin, julkisivukorjaus, pitkien sivujen lisäeristäminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävien ikkunoiden uusinta, 2011 porraskäytävien maalaus, ilmoitustaulujen uusinta, 2012 takapihan sisäänkäynnin kunnostus ja kaatojen korjaus, 2015 patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta, lämmityksen perussäätö, 2016 löylyhuoneen paneeleiden, lauteiden ja kiukaan uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous, puhaltimen puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2017 sähköpääkeskuksen huolto, julkisivun halkeamakorvaukset, 2018 kylpyhuonekatselmus, käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelun aloittaminen, parvekkeiden kuntotutkimus, 2019 parvekepielen tukeminen 1 kpl, 2020 käyttövesiverkostosaneeraus, jonka yhteydessä tehty lämmönsiirtimen uusinta, kuitusisäverkon asentaminen ja valokaistaliittymän hankinta, 27 kpl huoneiston kylpyhuonesaneeraus ja jäljellä olleiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi.
Suunnit. korjaukset:Kiinteistössä teetettiin parvekkeiden kuntotutkimus 2018. Tutkimus osoitti, että parvekepielet ja -kaiteet ovat erittäin huonossa kunnossa. Pahimmin vaurioitunut pieli on korjattu. Mikäli parvekkeiden kunnossa ei tapahdu merkittäviä muutoksia, varsinainen parvekkeiden korjaus on suunniteltu toteutettavaksi n. 5 vuoden päästä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan parvekepielien ja vesikatteen tarkastukset tehdään vuosittain, 2021-2023 ei suunniteltuja remontteja, 2024 parvekesaneeraus ja talosaunan pesuhuoneiden saneeraus.
Isännöitsijä:Rami Tervomaa Forssan Isännöinti ja Kiinteistönvälitys Oy
Kiinteistönhoito:Talohuolto Pajuniemi Oy
Tontin pinta-ala n.3745.00m2
Tontin omistus:Oma
Lisätietoja:Yhtiökokouksen 21.5.2019 päätöksellä otettu yhtiön haltuun huoneiston A 10 osakkeet (48518-54341) kolmeksi vuodeksi maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. Haltuunotto on voimassa 1.6.2019 - 31.5.2022. Taloyhtiö vuokraa huoneiston ja perii huoneistosta kertyvästä vuokrasta hallintaa otosta aiheutuneet kustannukset, mahdolliset huoneiston korjauskustannukset sekä jo maksamatta jääneet yhtiövastikkeet sekä hallintaan oton aikana erääntyvät vastikkeet.
Asuinaluetietoja
Palvelut:Urheilutalo Feeniks melkein vieressä, Citymarketin ja Prisman kauppakeskuksiin kävelymatka, torille 1,5 km ja terveyskeskukseen 2 km., Koulut: Kuhalan koulu ja Kurjenpesän päiväkoti ihan naapurissa.
Liikenneyhteydet:Pikavuoropysäkille 500 m ja linja-autoasemalle 1.5 km.
Asumiskustannukset
Hoitovastike:228.00 EUR/kk
Rahoitusvastike:201.00 EUR/kk
Kokonaisvastike:429 EUR/kk
Vesimaksut:Oman kulutuksen mukaan
Hinta
Velaton hinta:59.000,00 €
Myyntihinta:39.000,00 €
Velkaosuus:20.000,00 €